Predaj bytu 2+1 • 54 m² bez realitky, Hesensko

Tento príjemný byt v prízemí ponúka na 54 štvorcových metroch premyslené usporiadanie. Byt zaujme vylepšeným interiérom a bol v roku 2013 kompletne zmodernizovaný. Pri modernizácii boli vymenené všetky elektrické vedenia, kuchyňa aj kúpeľňa boli novo obložené a v zostalej časti bytu bol položený kvalitný laminátový podlahový kryt. Navyše boli inštalované nové plastové okná s dvojsklami. Každá miestnosť je prakticky prístupná z chodby, čo zabezpečuje optimálne rozloženie bytu. Dvere obývacej izby sú momentálne nezasunuté, ale samozrejme sú k dispozícii.

Špeciálnym lákadlom je moderná vstavaná kuchyňa, ktorá sa odovzdáva vrátane značkových elektrospotrebičov, ako sú varná doska, rúra, umývačka riadu, práčka a vstavaná chladnička, pričom je úplne zahrnutá v kúpnej cene. V kuchyni sa nachádza aj prípojka pre práčku.

Priestranný balkón sa nachádza pokojne vzadu a ponúka dostatok miesta na oddychové chvíle na čerstvom vzduchu. Je priamo prístupný z obývacej izby, čím sa obytný priestor ešte viac zhodnocuje a vytvára príjemnú atmosféru.

Prirodzené denné svetlo v kúpeľni, zabezpečené oknom, vytvára svetlú a priateľskú atmosféru.

V spálni a obývacej izbe sú inštalované elektrické rolety, ktoré zvyšujú komfort bývania.

Ako praktické riešenie slúži aj úložná komora v chodbe, ktorá poskytuje cenný priestor na domáce potreby alebo zásoby. Súčasťou bytu je aj uzamykateľný suterénny priestor, ktorý ponúka dodatočný bezpečný úložný priestor.

Byt je voľný na nastěhovanie od 1. augusta 2026 a jeho moderné vybavenie vytvára komfortný domov.

Všetky predmety, nábytok alebo dekorácie viditeľné na fotografiách, ktoré nie sú výslovne uvedené v popise nehnuteľnosti, nepatria do predaja. V prípade potreby je však možné si niektoré z týchto položiek podľa dohody prevziať.

Byt sa nachádza na ulici Adam‑Opel v Rüsselsheiame nad Ménom – v obľúbenej, centrálne umiestnenej a zároveň príjemne pokojnej obytné štvrti. Lokalita zaujme vynikajúcou infraštruktúrou, krátkymi vzdialenosťami a ideálnym napojením na celé Rhein‑Main‑územie.

Pešo dostupné sú okrem iného:

- niekoľko supermarketov (REWE, Lidl, Aldi)

- pekárne, kaviarne a malé obchody s každodenným tovarom

- autobusové zastávky s priamym spojením do centra mesta a na vlakovú stanicu

- lekári, lekárne a ďalší poskytovatelia služieb

- materské školy a školy

- rôzne reštaurácie a jedálne

Hlavná stanica v Rüsselsheiame je tiež rýchlo dostupná a ponúka perfektné spojenia do Frankfurtu, Mainzu, Wiesbadenu, Darmstadtu a do celého Rhein‑Main‑územia – ideálne pre dochádzajúcich.

Na oddych a voľný čas je tiež myslieť: breh rieky Mény, niekoľko parkov, ihriská a športovo-rekreačné možnosti sa nachádzajú v blízkosti a vyzývajú na prechádzky, beh alebo oddychové chvíle v prírode.

Ulica Adam‑Opel tak ponúka atraktívnu kombináciu mestského komfortu, kvalitného napojenia na dopravu a príjemného obytného prostredia – miesto, kde sa človek okamžite cíti ako doma.