Predaj bytu 2+1 • 50 m² bez realitkyTorellstraße 3 Berlin Friedrichshain Berlin 10243

Kvalitne zrekonštruovaný 2-izbový byt s približne 49,3 m² obytnou plochou sa nachádza vo 4. poschodí udržiavaného obytného domu z roku 1996, priamo na obľúbenom Comeniusplatz v Berlíne-Friedrichshain. Byt zaujme optimálne navrhnutým pôdorysom, svetlými izbami a moderným, zároveň útulným prostredím.

Pri vstupe vás privíta centrálna chodba, ktorá poskytuje dostatok miesta pre šatník. Priestranný obývací priestor s otvorenou kuchyňou a prístupom do zimnej záhrady so spojeným francúzskym balkónom tvorí srdce bytu. Vďaka veľkým oknám od podlahy po strop sa otvára nádherný výhľad do zelene.

Aj spálňa disponuje oknami od podlahy po strop a francúzskym balkónom, pričom ponúka dostatok priestoru pre individuálne zariadenie.

Kvalitne a súčasne navrhnutá kúpeľňa je vybavená vaňou a modernými čiernymi armatúrami. Štýlová kombinácia šedých obkladov na stenách a podlahových dlaždíc s elegantnou drevenou optikou vytvára teplé a elegantné prostredie. Moderný ohrievač uterákov dopĺňa celkový prvotriedny dojem kúpeľne.

Zavesené stropy s integrovanými bodovými svetlami v kúpeľni a chodbe, rovnako ako dizajnová podlaha, ešte viac zdôrazňujú moderný charakter bytu. Súčasťou bytu je aj priestranné pivničné priestoru.

Poznámka:

K bytu je navyše možné zakúpiť podzemné parkovacie miesto za 35 000 € – ide o jedinečnú výhodu v tejto centrálnej a vyhľadávanej lokalite.

Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít Berlína – v obľúbenom Friedrichshain, priamo pri očarujúcom Comeniusplatz a v bezprostrednej blízkosti populárnych kultúrnych hotspotov okolo Boxhagener Platz, Simon-Dach-Straße a Warschauer Straße.

Okolie sa vyznačuje mestským charakterom, štýlovými historickými budovami, množstvom kaviarní, reštaurácií a živou kultúrnou scénou. Množstvo obchodov a služieb dennej potreby je dostupných pešo. V okolí Frankfurtskej alieje, Boxhagener Platz a Simon-Dach-Straße nájdete rozmanité supermarkety, individuálne butiky, týždenné trhy a rôzne gastronomické ponuky. Tiež je tu rýchly prístup k East Side Mall a obľúbenému areálu RAW so svojimi kultúrnymi a gastronomickými konceptmi.

Okolie navyše ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity a oddych. Blízky Volkspark Friedrichshain, promenáda pozdĺž rieky Spree, East Side Gallery, ako aj rôzne zelené plochy a športoviská pozývajú na prechádzky, voľnočasové aktivity a oddych na čerstvom vzduchu.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj Uber Arena, množstvo klubov, barov a kultúrnych priestorov – niektoré z najznámejších kultúrnych a voľnočasových hotspotov Berlína.

Dopravné spojenie je výborné. Stanica S- a U-železnice Warschauer Straße, rôzne električkové a autobusové linky, ako aj stanice metra Frankfurter Tor a Weberwiese sú dostupné pešo za pár minút.

• Prvé nasťahovanie po rekonštrukcii

• 49,3 m² obytná plocha (DIN 277)

• 4. poschodie

• dve svetlé izby

• veľká vyhrievaná zimná záhrada so spojeným francúzskym balkónom

• koncová energetická spotreba 84 kWh/(m²a), energetická trieda C

• Možnosť zakúpenia podzemného parkovacieho miesta za 35 000 €

• Zavesené stropy s bodovými svetlami v kúpeľni a chodbe

• Jemne omietnuté steny a stropy

• Bezprahová inštalácia dizajnového podlahového krytu

• Lišty s „berlínskym“ profilom

• Vysokokvalitné hliníkové okná od podlahy po strop (dvojité zasklenie)

• Dizajnová vaňa

• Výťah

• Priestranná pivnica

• Priestor pre bicykle

• Detské ihrisko a stolné tenisové stoly vo vnútornom nádvorí

• 399,00 € mesačný poplatok (vrátane rezervného fondu)

• Množstvo možností na voľnočasové aktivity, oddych a nakupovanie v okolí

• Tichá, no zároveň dobre dostupná lokalita