Predaj bytu 2+1 • 64 m² bez realitkyEbertystraße 43 Berlin Friedrichshain Berlin 10249

Diese 2-izbová byt sa nachádza v rodinnom dome postavenom v roku 1910 a po modernizácii vykonanej v roku 2026 je ponúkaný ako úplne nový. Voľný byt sa nachádza v prvom nadzemnom podlaží udržiavaného domu z obdobia Gründerzeitalter a už na prvý pohľad vás osloví svojím priestranným pocitom. S približne 64 m² bývacej plochy, rozdelenými do dvoch izieb rovnakej veľkosti, ponúka vzácnu flexibilitu, ktorá v tejto cenovej kategórii nemá obdoby.

Prvá izba s rozlohou 22 m² je ideálna ako svetlý obývací a jedálenský priestor. Charakteristické staré okná s oblými tvarmi prepúšťajú do izby zeleň vnútorného dvoru – žiarivý obraz, ktorý spolu s vysokými stropmi vytvára mimoriadne otvorený a vzdušný dojem z bývania. Druhá izba s rozlohou 20 m² ponúka dostatok priestoru pre veľkú posteľ, rôzne úložné riešenia aj pracovný kút – s pokojom smerom do vnútorného dvoru, čo je ideálne pre kľudný spánok.

Samostatná kuchyňa so starými oknami a priamym výhľadom do zelene vás pozýva na varenie a kulinársku kreativitu. Umeštená kúpeľňa je kompaktná a funkčná. Celkový dojem bytu dopĺňa priestranná predsieň, ktorá spája všetky miestnosti a zabezpečuje jasné a príjemné prepojenie jednotlivých priestorov.

Typické črty starších budov, ako sú drevené podlahy, vysoké stropy a masívna konštrukcia, dodávajú bytu osobitý charakter a vytvárajú teplú, nadčasovú atmosféru. Súčasťou bytu je aj samostatná pivnica, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor.

Byt je ideálny pre páry, mladých profesionálov alebo pre všetkých, ktorí si chcú vychutnať tradičný berlínsky šarm starých budov spojený s pokojom a zeleným výhľadom do vnútorného dvoru. Radi vám dohodneme termín prehliadky – presvedčte sa sami.

Byt sa nachádza na adrese Ebertystraße 43, v severnej časti Friedrichshainerského štvrte Samariterviertel – jednej z najživších a zároveň najpokojnejších častí Berlína. Táto štvrť spája čaro budov zo začiatku 20. storočia s mestským životným štýlom: vysoké zdobené stropy a ulice lemované stromami sa stretávajú s nezávislými kaviarňami, malými butikmi a stále rastúcou kreatívnou scénou.

Okolité prostredie je charakterizované pokojnými obytnými ulicami s rekonštruovanými starými budovami, zelenými dvorami a blízkym Blankensteinparkom – zeleným útočiskom priamo uprostred štvrte. Rozvinutá susedská komunita priťahuje rovnako rodiny, mladé páry aj kultúrnych pracovníkov. Blízkosť ulíc Petersburger Straße a Rigaer Straße zaručuje širokú ponuku gastronómie a každodenných nákupných možností – biopredajňa, pekáreň aj supermarket sú len niekoľko minút chôdze od domu.

Doprava je v tejto lokalite vynikajúca. Zastávky električky na Landsberger Allee/Petersburger Straße (linky M10, M8, M6 a M5) zabezpečujú rýchle a pravidelné spojenie do Prenzlauer Berga, centra aj na Alexanderplatze. Stanica S-Bahn Landsberger Allee (linky S8, S41, S42 a S85) dokonale dopĺňa spojenie, či už smerom do centra, alebo na kruhovú linku do všetkých smerov.

Na oddych a voľný čas je zázemie excelentné: Volkspark Friedrichshain so svojou legendárnou rozprávkovou fontánou je vzdialený len niekoľko minút chôdze. RAW-areál a ulica Revaler ponúkajú množstvo klubov, kultúrnych podujatí a gastronomických zážitkov pre každý vkus. Jógové štúdiá, športové zariadenia aj fitness centrá sú ľahko dostupné aj pešo.

Ebertystraße 51 spája všetko, čo robí moderný Berlín takým výnimočným: kvalitu života bez kompromisov, susedskú komunitu s charakterom a lokalitu, ktorá každý deň fascinuje.

Byt sa nachádza v spoločenstve vlastníkov (WEG) pozostávajúcom zo 33 jednotiek (rok výstavby 1910). Záujemcovia sú upozornení, že podľa GEG je predvídateľná povinnosť obnovy plynového kúrenia (z roku 1995). Kompletné podklady budú kvalifikovaným záujemcom k dispozícii na požiadanie. Prosíme o pochopenie, že podrobné informácie poskytneme len v prípade, ak nám dodáte vaše kompletné kontaktné údaje.