Predaj bytu 2+kk • 61 m² bez realitkyKrefeld Bockum Bockum Nordrhein-Westfalen 47800

Byt sa nachádza v prízemí viacfamilijného domu pre 8 rodinných jednotiek so 2 ďalšími poschodiami v Krefeld Bockum, v slepej uličke na Wendehammer, v blízkosti krefeldského ZOO a len 2 minúty pešo od Schönhausenparku a priľahlého Sollbrüggenparku.

Byt o rozlohe 61 m² (postavený v roku 1984) je rozdelený na halu, kúpeľňu, spálňu, WC, kuchyňu a obývačku. K bytu patrí aj nenáročná na údržbu južná záhrada s exkluzívnym právom užívania, ktorá má približne 110 m², z toho je asi 16 m² pokrytých terasou s prírodnými kameňmi. Terasa bola v roku 2023 navyše vybavená elektricky diaľkovo ovládateľnou markízou.

Druh vykurovania je podlahové – poschodové kúrenie so zdrojom energie elektrina.

Energetický preukaz, platný do 09/35, je priložený k expozícii.

Všetky podlahy okrem spálne sú obložené dlažbou. Spálňa bola v auguste 2025 kompletne renovovaná s použitím klikového vinylu v dizajne dlaždíc, zladeného s chodbou.

Pôvodné drevené okná boli už v rokoch 2021 a 2023 vymenené za plastové okná s dvojitým zasklením. V obývačke bola vnútorná časť ľavej vonkajšej steny pri okennej časti izolovaná proti chladu pomocou kalciumsilikátových dosiek.

Všetky okná sú vybavené individuálne programovateľnými, elektricky časovo riadenými nafúknutými hliníkovými roletami. Navyše boli neskôr vnútorné plisé na mieru inštalované – v obývačke s ochranou proti slnku a priesvitné, zatiaľ čo v spálni s ochranou proti slnku, ktorá však nie je priesvitná.

Okrem toho sú všetky okná vybavené moskytiérami a terasové dvere sú osadené moskytiérovou roletou.

Všetky vnútorné kovové obklady a rámy boli vymenené za sklenené dvere s priesvitným sklom. V roku 2025 boli tiež vymenené vstupné dvere do domu a dvere bytu za bezpečnostné dvere odolné voči vlámaniu.

Kuchyňa bola v lete 2022 spracovaná stolárom bez medzier z vysoko lesklého antracitového materiálu s ergonomickými zásuvkami. Okúzľuje svojou veľkou kapacitou a zároveň otvorenosťou voči obývačke s výhľadom do záhrady!

V decembri 2025 bol navyše zavedený silný elektrický prúd pre zásobovanie teplej vody pre prietokový ohrievač. Všetky elektrické spotrebiče – chladnička s malým mraziacim oddelením, mikrovlnka, umývačka riadu, indukčná varná doska, digesto, rúra aj prietokový ohrievač – boli nedávno vymenené.

Uvedená kuchyňa je zahrnutá v kúpnej cene!

Kúpeľňa, v ktorej sú neobložené steny upravené hladkou omietkou, bola v roku 2025 zrekonštruovaná na bezbariérovú, prístupnú sprchu s rovinatým vstupom, oddelenú sklenenou zábranou so vzájomným obojstranným Powersklom, pričom dvere sa otvárajú z oboch strán. Okrem toho je vybavená infračerveným zrkadlovým kúrením so senzorom podľa potreby a novým prietokovým ohrievačom.

Spálňa bola kompletne zrekonštruovaná, vrátane novej podlahovej krytiny a doplnená o mramorové infračervené kúrenie so senzorom podľa potreby.

Toaletná miestnosť bola tiež v marci 2026 zrekonštruovaná a vybavená podhodeným stropom s LED vstavanými reflektormi.

Všetky vodovodné potrubia vrátane stúpacích vedení boli v byte už vymenené. Aj v poistkovej skrinke boli v decembri 2025 nainštalované nové poistky a chráničový istič (FI).

Okrem toho je k dispozícii miesto pre práčku v spoločnej sušiareňi v suteréne a vlastná suterénna miestnosť s kovovým obkladom a kovovými dverami. Tu je spotreba elektriny priamo pripojená na vlastný merač bytu, čo umožňuje umiestnenie tichých elektrických spotrebičov.

Ďalej patrí individuálne parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré je možné na požiadanie v prípade nevyužitia odpočítať z kúpnej ceny.

Medzičlánkové merače na odčítavanie spotreby vody boli v období od marca do mája 2026 vymenené za overené vodomery.

Ponúkaný byt sa nachádza v štvrti Bockum v Krefelde. Bockum je pôvabná a rodinne priateľská štvrť s miernou hustotou obyvateľstva. Dopravné spojenie s MHD je veľmi dobré – rôzne električkové linky umožňujú rýchle spojenie s centrom mesta aj so samotným Bockum. Aj na diaľnicu A57 sa dostanete za približne 3 minúty jazdy. Mnoho zelených parkov a ihrísk dotvára dojem a robí z Bockumu obzvlášť atraktívne miesto pre mladé rodiny. Aj mladí pracovníci a dôchodcovia tu nájdu pokojné, ale dobre dostupné bývanie.

Terasa so záhradou, vstavaná kuchyňa, sprchová kúpeľňa, hostínske WC, suterén, miesto pre práčku, individuálne parkovacie miesto pre automobil v podzemnej garáži.

Vybavenie je na vysokej úrovni, prístupné pre osoby so zdravotným postihnutím a nenáročné na údržbu.