Predaj bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyGürtelstraße 7 Berlin Weißensee Berlin 13088

Byt situovaný v Komponistenviertel má 59,34 m² obytných priestoru a pekný otvorený balkón. Celý bytový komplex je postavený v tradícii klasických berlínskych obytných budov. Zmes udržiavaného predmestského idylu v štýle doby zakladania a elegantnej modernej architektúry sa v tejto podobe nachádza iba miestami v Berlíne.

Samotný byt je svetlý a má veľké dvojdvere, ktoré vedú na balkón. V lete poskytujú predné listnaté stromy dobrú ochranu pred priamym slnečným žiarením a celá oblasť má parkovitý pocit, s miestami nevybudovanými voľnými priestormi, ako je ihrisko za domom či dvorová záhrada patriaca k bytovému komplexu. Vďaka dobrej izolácii a vysoko modernej kúreniu zostáva byt s energetickou triedou B vždy príjemný a dokonca aj počas horúcich letných dní chladný. Energetická efektívnosť sa odráža v primeranom správcovskom poplatku a objekt ponúka, vďaka vysokej návratnosti, veľký potenciál aj pre investorov.

Dom má elegantný vstupný priestor, vďaka čomu sa bezbariérne dostanete k bytu pomocou výťahu.

Byt disponuje dvoma izbami – priestrannou spálňou a obývacou izbou s modernou otvorenou vstavanou kuchyňou. Oceníte jeho luxusné interiérové vybavenie; podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach vrátane kúpeľne a technickej miestnosti, parketovú podlahu, kúpeľňu, loggiu a obývaciu izbu s veľkými podlahovými oknami.

Medzi vybavenie patrí aj priestranný pivničný priestor a množstvo úložného priestoru vo vstavaných skrinkách. Kuchynská výbava je vyvážená – umývačka riadu, kuchynské skrinky, chladnička s mrazničkou a rúra sú súčasťou zoznamu. Je tu aj prvok vo fiberglasovom prevedení.

Pre Váš automobil nájdete zadarmo parkovacie miesto priamo pred domom, prípadne spoplatnené v podzemnej garáži. Pôvodný berlínsky Kiez je zelený, bezpečný, priateľský a čistý. Mesto Berlín momentálne rozširuje zelené plochy v oblasti v blízkosti domu.

Toto pokojné štvrté mesto je mestskou oázou s rýchlym spojením do centra pomocou bicykla, auta alebo verejnej dopravy. Najlepšie si tieto výhody overíte sami – dohodnite si termín prehliadky a nechajte sa očariť životným štýlom, ktorý sa takmer nikdy nenachádza tak blízko centra.

Objekt sa nachádza v príjemnej, parkovo podobnej oblasti vo Weißensee, obývanej najmä rodinami s deťmi a staršími ľuďmi. Linka električky M4 smerom na Falkenberg Vás dopravi priamo v blízkosti bytu. V pešej vzdialenosti nájdete niekoľko reštaurácií, pekární, kaviarní a obchodov.

Olejovaná parketová podlaha, podlahové kúrenie, technická miestnosť, loggia, vstavané skrine s dostatkom úložného priestoru a pivničný priestor. V dome je tiež podzemná garáž.