Predaj domu 4+1 • 110 m² bez realitkyFrankenthal Frankenthal (Pfalz) Rheinland-Pfalz 67227

Tento mimoriadne udržiavaný radový stredne veľký dom spája moderné bývanie s priestrannou záhradou, vysoko kvalitným vybavením a okamžitou možnosťou nastahovania. Slnečná terasa s moderným skleneným prístreškom, mimoriadne súkromný vonkajší areál a otvorená obytná atmosféra vytvárajú domov so špeciálnou kvalitou života.

Dom sa prezentuje v takmer okamžite osídľovateľnom stave a je ideálny pre rodiny alebo páry s túžbou bývať dlhodobo.

Už pri vstupe je cítiť príjemnú, svetlú atmosféru a jednotný udržiavaný dojem. Priestranná obývacia a jedálenská časť tvorí srdce domu. Veľké okná zabezpečujú množstvo denného svetla a pekný výhľad do záhrady. Otvorený pôdorys poskytuje omnoho väčší pocit priestoru, než by naznačovala čistá výmera v metroch štvorcových.

Moderná kuchyňa očaruje vysoko kvalitnými materiálmi a príjemnou otvorenosťou voči obývacej časti. Odtiaľ máte priamy vstup na slnečnú terasu s moderným skleneným prístreškom – ideálne miesto pre pokojných letných večerov alebo spoločenské chvíle s rodinou a priateľmi.

Dom disponuje viacerými vkusne zariadenými spálňami a pracovnými miestnosťami. Mimoriadne je možné vyzdvihnúť modernizovanú kúpeľňu a samostatné hosťovské WC, ktoré sú v nadčasovom, udržiavanom stave.

Ďalším vrcholom je priestranný suterén s výškou stropu približne 2,10 m. Okrem kotolne a práčovne sú k dispozícii aj hobby miestnosť a samostatná spiatočná komora.

Dodatočný rozvojový potenciál na podkroví s približne 35 m² možnej obytnosti – ideálne pre home office, ateliér alebo ďalšie detské izby.

K domu patrí aj garáž a dodatočné parkovacie miesto.

Slnečná terasa s moderným skleneným prístreškom a mimoriadne súkromná záhrada vytvárajú zriedkavé útočisko s vysokou kvalitou pobytu a ideálne rozširujú obytný priestor smerom von.

Kombinácia pokojnej polohy, udržiavaného celkového stavu a priestranného vonkajšieho areálu robí túto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou.

Nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnej obytnéj lokalite Frankenthal (Pfalz) s dobrou dostupnosťou obchodov, škôl, materských škôl a verejnej dopravy.

Zadná orientácia záhrady zaručuje vysokú úroveň pokoja a súkromia. Zároveň lokalita ponúka dobrú dostupnosť okolných miest a infraštruktúry.

Nehnuteľnosť zaujme vysoko kvalitným a udržiavaným vybavením, ako aj množstvom modernizácií. Masívne postavený radový stredne veľký dom z roku cca 1964 ponúka okolo 109,74 m² obytného priestoru a nachádza sa na priestrannom pozemku s láskyplne upravenou, rozľahlou záhradou. Mimoriadne je potrebné vyzdvihnúť moderný sklenený prístrešok terasy s markízou, udržiavané vonkajšie priestory s vysokou úrovňou súkromia, ako aj dodatočný záhradný domček a systém závlahy/rozstrekovač trávnika.

Vo vnútri vás očakávajú svetlé a priestranné obytné miestnosti s príjemným rozložením. Otvorená obývacia a jedálenská časť tvorí srdce domu a je doplnená modernou kuchyňou, ktorú je možné prevziať. Modernizovaná kúpeľňa a samostatné modernizované hosťovské WC pôsobia nadčasovo a veľmi udržiavano. Kvalitné podlahové krytiny a čiastočne obnovené okná v prízemí (cca 2021) so elektrickými rolety dodávajú celkovému dojmu ďalšiu dôstojnosť.

Dom je kompletne suterénovaný a ponúka okrem kotolne a práčovne aj hobby miestnosť a samostatnú spiatočnú komoru. So stropnou výškou cca 2,10 m sa otvárajú rôzne možnosti využitia. Navyše, na podkroví existuje rozvojový potenciál s približne 35 m² ďalšej plochy.

Nehnuteľnosť je vykurovaná plynovým kotlom z roku 2007. Skutočná spotreba energie domácnosti bola naposledy okolo 14 000 kWh/rok.

Ako doplnok je k dispozícii aj systém úpravy vody. Ponuku dopĺňa garáž a dodatočné parkovacie miesto v pokojnej a rodinne prívetivej lokalite.

Dom bol počas rokov pravidelne udržiavaný a modernizovaný a nachádza sa v mimoriadne udržiavanom celkovom stave. Doterajšia skutočná spotreba energie domácnosti bola nedávno okolo 14 000 kWh/rok. Vďaka už modernizovaným dverám a oknám, udržiavanému stavebníctvu a priebežnej údržbe ponúka nehnuteľnosť solídny základ pre budúce energetické optimalizácie podľa individuálnych predstáv.

Zoznam doterajších opatrení:

- Modernizácia obývacej/jedálenskej časti s otvorením ku kuchyni (2013)

- Obnova elektroinštalácie a rozvádzačov (2013)

- Obnova strešnej izolácie (2015)

- Premena terasy a záhradných zariadení (2015)

- Moderný sklenený prístrešok terasy s markízou

- Čiastočne obnovené okná v prízemí (cca 2021)

- Nové vstupné dvere (cca 2021)

- Elektrické rolety v prízemí

- Nadčasovo modernizovaná kúpeľňa

- Samostatné modernizované hosťovské WC

- Vysokokvalitné podlahové krytiny

- Rozľahlá, láskyplne upravená záhrada s vysokou mierou súkromia

- Záhradný domček a systém rozstrekovačov/trávnikových postrekovačov

- Plynový kotol z roku 2007

- Systém úpravy vody k dispozícii

- Kompletná suterénácia s hobby miestnosťou a spiatočnou komorou

- Dodatočný rozvojový potenciál na podkroví (cca 35 m²)

- Garáž a dodatočné parkovacie miesto

Mimoriadne je potrebné vyzdvihnúť pokojné obytné prostredie, vysoko kvalitný prístrešok terasy a láskyplne upravenú záhradu s vysokou mierou súkromia.

Okrem toho podkrovie ponúka ďalší rozvojový potenciál s cca 35 m² možnej dodatočnej plochy.

K objektu patrí aj garáž a dodatočné parkovacie miesto.

Kombinácia priestrannej záhrady, svetlej obytnéj atmosféry a pokojnej polohy robí túto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou pre rodiny alebo páry s túžbou bývať dlhodobo.

Keďže dom propagujeme s veľkou starostlivosťou, tešíme sa na osobné a výstižné dopyty.