Predaj domu 4+1 • 144 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Naselite se, počutite se dobro in uživajte v življenju – ta ljubeznivo sodobno prenovljena enodružinska hiša vam ponuja ravno to! S približno 144 m² bivalne površine, prostornim zemljiščem in številnimi prednostmi je idealen dom za družine, pare ali vse, ki cenijo udobje in kakovost življenja.

Bivanje z občutkom udobja

Že v pritličju vas pričaka svetel, prijeten dnevni prostor s približno 31 m². Zaradi dveh vrat in velikih oken se ta prostor po potrebi lahko prilagodljivo razdeli na dve ločeni sobi.

Prostorna kuhinja z jedilnico vas vabi k skupnemu kuhanju in druženju – od tod lahko neposredno stopite na sončno teraso (z nadstrešnico). Pritličje dopolnjujeta tudi stranišče za goste in praktičen garderobni prostor.

V nadstropju vas pričaka sodobna, prostorna kopalnica s tušem in kadjo ter tri vsestransko uporabne sobe – idealne kot spalnica, otroška soba, soba za goste ali delovna soba.

Ena od sob nudi dostop do balkona, medtem ko imate iz kopalnice neposreden dostop do velike strešne terase.

Polno svetlobe in premišljeno zasnovano

Optimalna razporeditev oken zagotavlja svetle prostore in prijetno bivalno klimo. Poleg tega je streha že izolirana (na tleh) in ponuja možnosti za prihodnjo nadgradnjo bivalnega prostora.

Čudovito zemljišče z bazenom in naravo

S skrbno urejenim zemljiščem najdete na vsakem koraku svoj kotiček – bodisi na soncu ali v senci.

Veselite se:

• vrhunskega slanovodnega bazena z nasprotno tokovno napravo za poletje

• električne nadstrešnice za bazen (solarna) za varnost in udobje

• sadnih dreves, kjer lahko uživate v sadju neposredno z drevesa

• prostora za gojenje zelenjave ali vzpostavitev cvetličnega travnika

• obilja prostora za igro, razvedrilo in raziskovanje

• mirnih kotičkov za sproščujoče trenutke sredi narave

Energetsko učinkovito in prenovljeno

Zaradi obsežnih prenov se hiša ponaša z zelo urejenim stanjem. Posebej je treba poudariti:

• fotovoltaični sistem z akumulatorjem (2024)

• mesečni stroški elektrike le 19 €

• vnos več kot 3.500 kWh na leto

• plinska peč (leto 2013)

• energetska poraba: razred D

Dodatni prostor in prilagodljiva raba

Poleg kuhinje sta vam na voljo še dve dodatni prostoru (približno 12 m² in 10 m²) – idealni kot pisarna, soba za hobi, delavnica ali prostor za zabave. Ti prostori niso vključeni v 144 m².

Obsežne prenove (povzetek)

Leto 2013: temeljita prenova – okna (trojna stekla), elektrika, kopalnica, stranišče za goste, ogrevanje, žaluzije, vhodna vrata in še več.

Leta 2017–2024: notranja vrata, talne obloge, prenove, tlakovanje dvorišča, bazenska oprema, fotovoltaični sistem in še več.

Opomba

Prodaja s strani lastnika – prosimo, brez posrednikov.

Odlična lega z bližnjimi dostopnimi potmi

Vse za vsakodnevne potrebe lahko dosežete peš:

• kratka pot do železniške postaje

• trgovine, pekarne, lekarne, restavracije, banke in še več so dosegljive peš

• vse, kar potrebujete v vsakdanjem življenju, je v neposredni bližini