Predaj bytu 2+1 • 72 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Diese helle a dobre upravené 2-izbové bývanie sa nachádza vo udržiavanom bytovom dome na 1. poschodí v príjemnej lokalite vo Waldsee. S približne 72 m² obytného priestoru ponúka byt ideálnu veľkosť pre jednotlivcov aj páry.

Obývačka je mimoriadne priestranná a preľudnená svetlom, čo vytvára príjemnú atmosféru na bývanie. Balkon rozširuje obytný priestor a poskytuje pekné miesto na oddych.

Byt disponuje spálňou, kúpeľňou a samostatnou kuchyňou. Vybavená kuchyňa je už súčasťou bytu a je zahrnutá v kúpnej cene. Ďalšia úložná miestnosť v byte zaisťuje praktický priestor na uskladnenie vecí.

Ďalšou výhodou je, že práčovňa je umiestnená samostatne v suteréne, čo umožňuje pohodlné pranie a sušenie mimo bytu. Tým sa zvyšuje priestor a pokoj v obytnom priestore.

Renovácie / Modernizácie:

Budova je vo veľmi udržiavanom stave. Boli vykonané nasledujúce opatrenia:

* Kúrenie je moderné kondenzáciové zariadenie od spoločnosti Viessmann (inštalované v roku 2022)

* Trámiky na strešných oknách boli novo lakované

* Zábradlia na balkóne boli novo lakované

* Fasáda bola obnovená

Byt sa nachádza v atraktívnej a tichej lokalite Waldsee, obľúbenej obce v metropolitnej oblasti Porýnia-Neckar. Okolie je charakterizované udržiavanými rodinnými domami, množstvom zelene a príjemným susedstvom, čo poskytuje vysokú kvalitu života.

Obchody pre bežnú potrebu, lekári, lekárne, reštaurácie, ako aj školy a materské školy sú všetky ľahko dostupné. Ani možnosti voľnočasových aktivít a oddychu nie sú zanedbané: Blízke riečne lúky a početné cyklistické a pešie trasy vyzývajú na aktivity na čerstvom vzduchu.

Vďaka dobrému dopravnému spojeniu sú mestá Ludwigshafen, Mannheim a Speyer rýchlo dostupné – ideálne pre dojíždzajúcich a všetkých, ktorí chcú spojiť pokojné bývanie s dobrou infraštruktúrou.

Vybavenie a hlavné črty:

* 72 m² obytného priestoru

* Svetlá, priestranná obývačka

* Spálňa

* Kúpeľňa s vaňou a sprchou

* Balkon

* Vybavená kuchyňa vrátane

* Moderné plynové kúrenie – kondenzátor od Viessmann (2022)

* Modernizovaná fasáda

* Suterénna izba a dvojité parkovacie miesto

* Spoločná práčovňa

* Pekná spoločná záhrada

Informácie o prenájme:

* Aktuálny nájom 650 € mesačne (bez zahrievania)

* Dohoda o stupňovom zvyšovaní nájmu: Zvýšenie o 20 € každé dva roky

Aktuálne: Byt je momentálne prenajatý.