Predaj bytu 2+1 • 44 m² bez realitkyMannheim Mannheim Baden-Württemberg 68165

Moderné bývanie v Schwetzingerstadt – Ideálne pre vlastníkov aj investorov!

Na predaj je čerstvo a komplexne zrekonštruovaný 2-izbový byt v 2. poschodí veľmi udržiavaného bytového domu (rok výstavby 1986). Poschodie je pohodlne prístupné cez vlastný výťah.

Hlavné prednosti rekonštrukcie a vybavenia:

• Nová kúpeľňa: Kúpeľňa bola úplne odstránená a zrekonštruovaná (vrátane všetkých vodovodných inštalácií). Teraz zaujme veľkoformátovými obkladačkami v modernej betonovej optike, stropnými svietidlami pre optimálne osvetlenie a priestrannou sprchou, do ktorej sa dá vstúpiť, vybavenou kvalitnými armaturami.

• Obývacie priestory: Všetky podlahy, steny, stropy a vnútorné dvere boli vymenené. Štýlová vinylová podlaha s drevenou optikou dodáva miestnostiam teplú a príjemnú atmosféru.

• Rozloženie: Byt disponuje dvoma samostatnými izbami (jednou väčšou a jednou o niečo menšou). Okno od podlahy až po strop v oboch izbách zabezpečuje vynikajúci prienik prirodzeného svetla.

• Vonkajší priestor: Z oboch izieb máte priamy prístup k priestrannej loggii. Je orientovaná na juhovýchod a ponúka výhľad na tichý vnútorný dvor.

Keďže nehnuteľnosť je momentálne prázdna, je okamžité nasťahovanie bez problémov možné. Alternatívne sa byt ponúka ako lukratívna investícia: Pri prenájme do spoločného bývania možno dosiahnuť hrubý nájomný výnos približne 6 %. Mesačný poplatok na bytovom fonde je vo výške 375 eur, z ktorých približne 250 eur môže byť pripísaných jednému nájomníkovi.

Výnimočný prvok pre každodenný život: V prednej časti bytového komplexu sa nachádza supermarket, ktorý vám zabezpečí mimoriadne pohodlné nakupovanie. Využite túto zriedkavú príležitosť v jednej z najlepších lokalít v Mannheime a dohodnite si prehliadku!

Bývanie v Schwetzingerstadt – Městské, centrálne a obľúbené

Nehnuteľnosť vyniká vďaka svojej skvelej polohe na východe Mannheimu. Schwetzingerstadt spája historický šarm s moderným mestským životom a patrí medzi najžiadanejšie obytné štvrte v štvrťovom meste.

Vaše výhody na mieste:

• Lokálna ponuka a gastronómia: Supermarket sa nachádza priamo v budove. Okrem toho štvrť ponúka širokú škálu útulných kaviarní, vynikajúcich reštaurácií a jedinečných butikov.

• Oddych: Známy Luisenpark a Mannheimer Wasserturm (vodárska veža) sú vzdialené len krátku prechádzku a ponúkajú ideálne možnosti na relaxáciu.

• Doprava: Spojenie s mhd je vynikajúce. Městské linky 1, 6, 8 a 9 sú dosiahnuteľné pešo za pár minút a rýchlo vás dovezú do centra alebo na hlavnú stanicu.

Kombinácia centrálnej polohy, perfektného zázemia a bohatých možností voľného času robí z tohto bytu mimoriadne atraktívnu investíciu.

• Pohodlný osobný výťah

• Priestranná loggia orientovaná na juhovýchod s pokojným prostredím

• Prvé nasťahovanie po rekonštrukcii

• Kvalitná vinylová podlaha (drevená optika) a moderné obkladačky (betonová optika)

• Balkónové okná od podlahy až po strop pre maximálny prienik svetla

• Vlastná pivnica

• Vykurovanie diaľkovým teplom (centrálne vykurovanie)

Váš exkluzívny balík "všetko zahrnuté": Kuchyňa snov podľa vašich predstáv

Chcete sa ihneď nastať alebo byt prenajímať, bez toho aby ste sa museli trápiť s náročným plánovaním kuchyne? Žiaden problém! Na základe dohody a podľa vašich želaní vám ešte pred nasťahovaním zariadime kvalitnú zabudovanú kuchyňu presne podľa vašich individuálnych predstáv. Stačí nás o to požiadať a my vám splníme kuchynskú vysnívanú predstavu.