Predaj bytu 3+1 • 98 m² bez realitkyZiegelofenweg 3 Speyer Speyer Rheinland-Pfalz 67346

Poznámka: Byt bol nadobudnutý spoločným úsilím dvoch osôb, s využiteľnou obytnou plochou 98 m² za finančne dostupný vstup. Každá osoba vlastní podiel spoluvlastníctva vo výške 50 %, čo predstavuje 49 m² – podľa tejto hodnoty sa stanovuje aj kúpna cena. Právo užívania spoločných priestorov náleží všetkým spoluvlastníkom.

V prípade neskoršieho predaja druhého spoluvlastníckeho podielu existuje predkupné právo. To umožňuje perspektívne úplné prevzatie bytu – nie prostredníctvom okamžitej vysokej jednorazovej záťaže, ale cez časovo rozložené financovanie.

Pri otázkach ohľadom vzniku bytového projektu alebo ďalšieho postupu som Vám k dispozícii.

Tento bezbariérový 3-izbový prízemný byt s celkovou obytnou plochou cca 98 m² (Váš spoluvlastnícky podiel: 49 m²) je orientovaný pokojne k záhrade. Obývacia a jedálenská časť sú priestranné a dobre osvetlené. Balkón ponúka výhľad do zelene na spoločnú záhradu, ktorá je k dispozícii na spoluvyužívanie a zvyšuje komfort bývania vonku. Bytu patrí aj vlastný uzamykateľný pivničný priestor.

Speyer, nachádzajúci sa v častiach Nordwest/Nordost, ponúka dobrú infraštruktúru s možnosťami nákupov v centre (5-10 minút) alebo prechádzkou popri Rýne (15 minút). Okolie sa vyznačuje kombináciou obytných zón a zelených plôch, čo poskytuje rôzne možnosti voľnočasových aktivít v bezprostrednej blízkosti.

Byt bol v roku 2024 komplexne zmodernizovaný a v centrálnych častiach renovovaný. Pôvodné plynové kúrenie bolo odstránené a nahradené energeticky efektívnymi klimatizačnými split jednotkami, ktoré umožňujú vykurovanie aj chladenie. V rámci týchto prác bola obnovená aj celá elektroinštalácia.

V spálňach aj v kuchyni boli okná a rolety úplne vymenené za moderné, elektricky ovládateľné prvky. Okná v obývacej a jedálenskej miestnosti pochádzajú z predchádzajúceho využitia, však sa nachádzajú v udržiavanom stave.

V rámci modernizácie bola nainštalovaná nová, moderná vstavaná kuchyňa.