Predaj bytu 1+1 • 27 m² bez realitkyGroßbeerenstraße 45 Berlin Kreuzberg Berlin 10965

Predaj od súkromných, maklérov či sprostredkovateľských dopytov nie je vítaný!

Na predaj je voľný 1-izbový byt s približne 26 m² obytnou plochou v ulici Großbeerenstraße v Berlíne-Kreuzberg.

Byt bol počas posledných rokov dôkladne zmodernizovaný a nachádza sa vo veľmi upravenom stave. Nové podlahové krytiny boli položené v roku 2024, byt je čerstvo natretý a je okamžite pripravený na nastahovanie alebo prenájom.

Moderná vstavaná kuchyňa z roku 2025 je zahrnutá v kúpnej cene. Súčasťou vybavenia je aj na mieru vyrobená vstavaná skriňa v predsieni (tesárska práca, 2025), ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor.

Kúpeľňa disponuje sprchou. Posledná rozsiahla rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2012.

V byte sa momentálne nachádzajú klasické dvojsklá typické pre staršie budovy. Súhlas spoločenstva vlastníkov pre výmenu za moderné, viacnásobne zasklené okná je už získaný.

K bytu patrí tiež priestranné sklepné oddelenie v suchej časti sklepa.

Upravený viacrodinný dom bol v rokoch 2023/2024 komplexne zmodernizovaný v rámci prerobenia podkrovia. Opatrenia sú úplne dokončené a zahŕňajú mimo iného: rekonštrukciu fasády, modernizáciu schodiska, inštaláciu výťahu a preusporiadanie vnútorného dvora.

Byt sa nachádza v centrálnej a mimoriadne žiadanej lokalite Berlína-Kreuzberg, v blízkosti obľúbeného Bergmannkiezu.

Ulica Bergmann so svojimi početnými kaviarňami, reštauráciami, barmi a originálnymi obchodmi je dostupná pešo za pár minút. Taktiež Viktoriapark so svojou rozľahlou zeleňou a známym pamätníkom Kreuzbergu sa nachádza len pár minút chôdze.

Doprava je vynikajúca:

Stanica metra Mehringdamm aj stanica S-Bahn Yorckstraße sú pohodlne dostupné pešo a umožňujú rýchle spojenie do všetkých častí Berlína.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo obchodov, supermarketov, pekární a gastronomických prevádzok.

Byt sa nachádza v upravenom viacrodinnom dome so zmiešaným obyvateľstvom. Budova pôvodne prevažne pozostávala z nájomných bytov a bola premenená na byty v osobnom vlastníctve.

Vo vnútornom dvore je možné zakúpiť parkovacie miesta pre osobné vozidlá prostredníctvom bývalej spoločnosti vlastníkov. Momentálne je ešte k dispozícii niekoľko parkovacích miest.

Byt je ideálny pre singles, študentov alebo dojíždzaných, ako aj ako atraktívna investícia do nehnuteľností v jednej z najobľúbenejších lokalít Berlína.