Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca.  45,78 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines Altbauensembles aus dem Jahr 1908. Das Gebäude besteht aus einem Vorder-, einem Seiten- und einem Hinterhaus

Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgelegt, Bad ist gefliest. Letzte Modernisierung fand in 2013 statt.  Insgesamt ist die Wohnung hell, verfügt über eine normale Innenausstattung, inkl. Einbauküche und hat eine Aussicht auf die Innenhöfe (Nordwestseite). Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum. 

Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeversorgung, die im Energieverbrauchsausweis mit einem Wert von 116 kWh/(m²·a) ausgewiesen ist. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für kurz und langfristige Vermietung.
Das Haus befindet sich in zentraler aber ruhiger Lage im Brüsseler Kiez. Ca. 1 km westlich der Eigentumswohnanlage befindet sich der Volkspark Rehberge. Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Die U-Bahnstationen Amrumer Str. (U9) und Seestr. (U6), verschiedene Buslinien sowie die Haltestelle der Straßenbahn M 13 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Stadtautobahnanschluss Seestr. ist ca. 2,5 km entfernt

Tento udržovaný 1+kk byt s přibližně 45,78 m² obytné plochy se nachází ve 4. patře historického komplexu z roku 1908. Budova se skládá z přední, boční a zadní části.

Byt má laminátovou podlahu, koupelna je obložena dlažbou. Poslední modernizace proběhla v roce 2013. Celkově je byt světlý, nabízí standardní vnitřní vybavení včetně vestavěné kuchyňské linky a má výhled na vnitřní dvory (severozápadní strana). K bytu patří také sklep.

Topení je zajišťováno dálkovým vytápěním, které je v energetickém průkazu spotřeby uvedeno s hodnotou 116 kWh/(m²·rok). Byt je k dispozici ihned a je ideální jak pro krátkodobý, tak pro dlouhodobý pronájem.

Dům se nachází v centrální, ale klidné lokalitě v bruskelském čtvrti. Přibližně 1 km západně od bytového komplexu se rozkládá Volkspark Rehberge. Školy, mateřské školy, volnočasová zařízení a obchody jsou v dostatečné míře k dispozici. Stanice metra Amrumer Str. (U9) a Seestr. (U6), různé autobusové linky a zastávka tramvaje M 13 jsou dosažitelné pěšky během několika minut. Městské přípojnice na dálnici Seestr. se nachází přibližně 2,5 km od domu.

Táto udržiavaná 1-izbová bytosť s približne 45,78 m² obytnou plochou sa nachádza vo 4. poschodí historického komplexu z roku 1908. Budova pozostáva z predného, bočného a zadného domu.

Byt má laminátovú podlahu, kúpeľňa je obložená dlažbou. Posledná modernizácia sa uskutočnila v roku 2013. Celkovo je byt svetlý, disponuje bežným interiérovým vybavením vrátane vstavanéj kuchyne a ponúka výhľad na vnútorné dvoriská (severozápadná strana). K bytu patrí aj pivnica.

Vykurovanie zabezpečuje úžitková energia, ktorá je uvedená v energetickom preukaze s hodnotou 116 kWh/(m²·rok). Byt je k dispozícii okamžite a je ideálny na krátkodobý aj dlhodobý prenájom.
Dom sa nachádza v centrálnej, ale pokojnej lokalite v bruselianej štvrti. Približne 1 km na západ od vlastníckej bytovej zóny sa nachádza Volkspark Rehberge. Školy, materské školy, zariadenia na voľný čas a nákupné možnosti sú v dostatočnej miere dostupné. Stanice metra Amrumer Str. (U9) a Seestr. (U6), rôzne autobusové linky, ako aj zastávka električky M 13 sú pešo v dosahu za pár minút. Mestský diaľničný prípoj Seestr. je vzdialený približne 2,5 km.

This well-maintained one-room apartment with approximately 45.78 m² of living space is located on the 4th floor of an old building ensemble dating back to 1908. The building consists of a front, a side, and a rear section.

The apartment features laminate flooring and a tiled bathroom. The last modernization took place in 2013. Overall, the apartment is bright and comes with standard interior features, including a fitted kitchen, and offers a view of the inner courtyards (northwest side). The apartment also includes a cellar room.

Heating is provided by district heating, which is listed on the energy consumption certificate with a value of 116 kWh/(m²·a). The apartment is available immediately and is ideally suited for both short-term and long-term rentals.

The building is situated in a central yet quiet area in the Brussels district. Approximately 1 km west of the condominium complex is the Volkspark Rehberge. There are plenty of schools, kindergartens, recreational facilities, and shopping opportunities available. The subway stations Amrumer Str. (U9) and Seestr. (U6), various bus lines, as well as the tram stop for line M 13 are within a few minutes' walking distance. The city highway connection at Seestr. is about 2.5 km away.

Predaj bytu 1-izbový 46 m², Brüsseler Straße 9, Berlin, Berlín

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Poschodie	4. poschodie z 5
PENB	D - Menej hospodárne
Cena za jednotku	4 956,52 € / m²

Dostupné od	16. 5. 2026
Dispozícia	1+1
Číslo inzerátu	1023839
Úžitková plocha	46 m²

Predaj bytu 1+1 • 46 m² bez realitkyBrüsseler Straße 9 Berlin Wedding Berlin 13353

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme