Predaj bytu 2+1 • 43 m² bez realitkyHauptstr. 48-52 Berlin Wilhelmsruh Berlin 13158

Ponúkaný vlastnícky byt sa nachádza vo veľmi udržiavanom viacrodinnom dome z roku 1995 v obľúbenom berlínskom Rosenthal.

Bytový komplex sa vyznačuje svojou spoľahlivou konštrukciou, veľkým záhradne upraveným vnútorným dvorom a pokojnou, no zároveň mestskou atmosférou. Celý komplex je neustále udržiavaný.

Tým pádom je tento byt výbornou voľbou pre vlastné bývanie alebo aj ako trvalo udržateľná investícia. Tento komplex sa nachádza v atraktívnej oblasti obľúbeného berlínskeho okresu Pankow / Wilhelmsruh.

Okolie sa vyznačuje príjemnou kombináciou pokojného bývania, množstva zelene a veľmi kvalitnej infraštruktúry.

Doprava verejnou dopravou je excelentná. V blízkej vzdialenosti sa nachádzajú stanice S-Bahn Wilhelmsruh (S1) a Pankow-Heinersdorf (S2), ktoré umožňujú rýchle spojenie do berlínskeho centra aj do okolitých mestských častí.

Okrem toho sa priamo pred budovou nachádzajú zastávky autobusových liniek 122 a 155, ktoré poskytujú pohodlné spojenie do okolitých častí mesta.

Pre nákupy dennej potreby ste v bezprostrednej blízkosti – medzi inými sa tu nachádzajú lekárne, ordinácie lekárov, pekárne, pošta, supermarket EDEKA, rôzni poskytovatelia služieb, reštaurácie, obchody a oveľa viac.

Na oddych a pre voľnočasové aktivity nájdete v okolí niekoľko športových klubov a zelených plôch, ako napríklad zámocký park Niederschönhausen, Volkspark Pankow či berlínsku Mauerweg, ako aj mnoho ďalších menších zelených plôch.

! Skvelá príležitosť !

Tento voľne dostupný 2-izbový byt je vo veľmi udržiavanom stave. Disponuje vnútornou kúpeľňou s vaňou (dlažbou až po strop), chodbou s oddeleným priestorom na uskladnenie (napr. pre práčku) a obývacou izbou vrátane otvorenej kuchyne a spálňou.

Obývačka, spálňa a chodba majú veľmi dobre udržiavanú laminátovú podlahu. Spálňa a obývačka majú veľké okenné plochy orientované na pokojnú záhradu a vnútorný dvor, čo byt veľmi dobre osvetľuje, spolu s ďalším oknom v kuchyni.

Otvorená kuchyňa disponuje dlažbou a kompletne vybavenou zabudovanou kuchyňou vrátane elektrospotrebičov (vrátane umývačky riadu!).

Z oboch miestností máte vstup do vlastnej záhrady (!). Táto záhrada má rozlohu cca 35 m², z toho približne 9 m² tvorí terasa (vrátane vonkajšej zásuvky).

Terasová plocha bola upravená.

Tu si môžete vychutnať popoludňajšie a večerné slnečné lúče a oddýchnuť si. K bytu patrí samozrejme aj vlastný pivničný priestor (vrátane osvetlenia a zásuvkového pripojenia).

Tento byt je zaujímavý pre vlastných bývajúcich aj pre investorov a je ihneď k dispozícii na využitie alebo prenájom bez ďalších investícií!

!! Pri záujme a poskytnutí úplných kontaktných údajov (meno, priezvisko, adresa, email a telefónne číslo) vám radi zašleme podrobnejšiu expozíciu s ďalšími obrázkami interiéru bytu !!

- fond na opravy je vo výške cca 180 000 €.