Predaj bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyJungfernstieg 14a Berlin Lichterfelde Berlin 12207

Táto udržiavaná a ihneď nasťahovateľná dvojizbová bytosť sa nachádza v 1. poschodí tichej, dvojpodlažnej obytného komplexu na vlastníckej parcele so množstvom zelene a starými stromami. Okolie charakterizujú malebné vily a pokojné ulice – ideálne pre tých, ktorí hľadajú uvoľnenú obytnú atmosféru v juhozápadnom Berlíne.

Modernizácie

• Rekonštrukcia strechy vrátane tepelnej strešnej izolácie (2022)

• Nový vykurovací systém vrátane hydraulického vyváženia (2024)

Mesačný poplatok vo výške 302 € tvorí 180 € prenosných nákladov + 44 € neprenosných nákladov + 78 € rezerva na údržbu.

Ponúkaný byt sa nachádza v štvrti Steglitz-Lichterfelde v zelenej juhozápadnej časti Berlína. Stanica S-/RE Lichterfelde Ost je vzdialená len približne 5 minút chôdze. Odtiaľ sa dostanete na berlínsku hlavnú stanicu za približne 13 minút regionálnym expresom. Obchody (nákupné centrum LIO), týždenný trh, reštaurácie a supermarkety sú v bezprostrednej blízkosti.

Aj na relaxáciu je to na dosah: Teltow kanál a Bäkepark sú vzdialené približne 7 minút chôdze. Poloha ponúka ideálne podmienky na prechádzky, beh a dlhé cyklistické výlety – či už smerom do berlínskych mestských parkov, alebo do zelene na okraji mesta.

• Prírodná drevená parketa v obývačke, spálni a chodbe

• Dlažba v kuchyni, kúpeľni a na balkóne

• Moderné plastové okná značky Hapa 4plus

• Svetlá zabudovaná kuchyňa (breza) so dvoma veľkými pracovnými plochami

• Nová zabudovaná chladnička (2025)

• Východný balkón s výhľadom na zelený obytný komplex

• Odnímateľné sieťky proti hmyzu na balkónových, spálňových a kuchynských oknách

• Veľká vstavaná skriňa v chodbe s množstvom úložného priestoru

• Skladové priestory v suteréne vrátane

• Súkromné parkovacie miesto pre celý obytný komplex

Byt sa nachádza v obytnom komplexe pozostávajúcom zo 6 blokov (150 bytov a 10 garáží) na vlastníckej parcele o rozlohe 15 102 m².

Poznámka k energetickému preukazu:

Predložený energetický preukaz bol vyhotovený v roku 2017. V roku 2022 prebehla rekonštrukcia strechy (s teplou strešnou izoláciou), čím sa zlepšil energetický stav budovy. Toto zlepšenie zatiaľ nie je zahrnuté v aktuálnom energetickom preukaze.