Predaj bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyBerlin Weißensee Berlin 13088

Hlavné body nehnuteľnosti

• Slnečný maisonette byt s ideálnym južným orientovaním

• Voľný na nasťahovanie – ideálny pre vlastníkov (páry a rodiny)

• Dva balkóny na oboch úrovniach bytu

• Priestranná obytná kuchyňa ako centrálny životný priestor

• Tichá poloha v bočnom krídle s výhľadom do zelene

• Veľmi dobre rozvrhnutý pôdorys cez 2 poschodia

• Kvalitné drevené podlahy vo všetkých obytných priestoroch

• Udržiavaný dom s kompletne zrekonštruovanou štruktúrou (1998)

• Príjemné, ustálené susedské prostredie

• Spoločne využívaná záhrada

• Dopravou upokojavená cyklistická ulica

• Len cca 5 minút pešo od jazera

Tento pôvabný maisonette byt sa rozprestiera na 2. a 3. poschodí udržiavaného historického domu v obľúbenom Komponistenvierteli – domov, ktorý zvláštnym spôsobom spája pokoj, svetlo a priestrannosť.

Už pri vstupe pocítite príjemnú atmosféru: Byt je celkovo orientovaný na juh, a preto je mimoriadne svetlý a slnečný – dojem, ktorý preniká všetkými miestnosťami a prispieva k mimoriadne útulnej nálade.

Spodné poschodie tvorí s priestrannou obytnou kuchyňou srdce bytu. Tu je veľa miesta pre spoločné varenie, život a stretávanie – ideálne pre páry alebo rodiny, ktoré kladú dôraz na otvorený a komunikatívny domov. Priľahlý južný balkón rozširuje obytný priestor do exteriéru a pozýva na vychutnanie si slnečných hodín. Na tejto úrovni sa nachádza aj udržiavané hosťovské WC.

Na hornom poschodí vás čakajú dve dobre rozvrhnuté izby, ktoré je možné flexibilne využívať ako spálňu, detskú izbu alebo pracovňu. Aj tu ponúka ďalší balkón dodatočný priestor. Kúpeľňa sa nachádza taktiež na tomto poschodí a prezentuje sa v udržiavanom stave.

Byt bol komplexne zrenovovaný a zrekonštruovaný a je k dispozícii ako prvé nasťahovanie. Jednotné drevené podlahy dodávajú priestorom príjemný, teplý nádych a podčiarkujú vítajúcu atmosféru tohto výnimočného bytu.

Napriek centrálnej polohe leží byt pokojne v bočnom krídle domu a ponúka pekný výhľad do zelene. Tu si môžete užiť príjemné miesto na únik od mestského zhonu.

Aj samotná budova zaujme: Celý objekt bol v roku 1998 kompletne zrekonštruovaný a odvtedy je neustále udržiavaný. Udržiavaný stav a príjemné susedské prostredie navyše prispievajú k vysokej kvalite bývania. Spoločne využívaná záhrada dopĺňa celkový dojem.

Byt je voľný na nasťahovanie a ponúka ideálne podmienky pre všetkých, ktorí hľadajú pokojný, slnečný a zároveň živý domov.

Poloha

Byt sa nachádza v dopravou upokojenéj obytné ulici v Komponistenvierteli v Berlíne-Weissensee. Táto oblasť patrí medzi žiadané obytné lokality v okrese Pankow. Charakterizovaná pôvabnými historickými budovami, zelenými ulicami a pokojnou atmosférou, ponúka táto štvrť ideálne prostredie pre tých, ktorí chcú spojiť mestský život s relaxáciou.

Mestská časť Weißensee susedí priamo s obľúbenou štvrťou Prenzlauer Berg, ktorá je obzvlášť obľúbená medzi mladými rodinami. Svoj názov mesto získalo podľa idylického Bieleho jazera, na ktorom východnom brehu vzniklo prvé osídlenie a kde sa dnes nachádza letný bazén, detské ihrisko a reštaurácia.

Obchodné možnosti, kaviarne a verejná doprava sú v bezprostrednej blízkosti v ulici Berliner Allee. Príjemná zmes mestského života a pokojnej obytné atmosféry. Oblúbené štvrte ako Komponistenviertel a Holländerviertel, kultúrne zariadenia ako Brotfabrik či pôvabné námestia okolo Antonplatzu a Mirbachplatzu vytvárajú živý obraz tejto lokality. Kultúrnou vizitkou je umelecká fakulta v Weissensee, ktorá má medzinárodnú vynikajúcu povesť. Okrem toho sa tu nachádza najväčší židovský cintorín v Európe – historicky významné miesto s pôsobivou atmosférou.

Dopravné spojenie je vynikajúce: Autom sa do City-Ost dostanete približne za 10 až 15 minút. Električkové linky M4, M12 a M13 a autobus 255 sú vzdialené približne 500 metrov. Na stanicu S-Bahn Greifswalder Straße (okružná trať) je len tri zastávky – ideálne pre rýchle spojenie do všetkých častí mesta.

Byt je vybavený kompletne novo brúsenými a zapečatenými drevenými podlahami, ktoré dodávajú všetkým miestnostiam príjemný a kvalitný vzhľad.

Obkladaná vaňová kúpeľňa sa nachádza na hornom poschodí, zatiaľ čo na spodnej úrovni je k dispozícii samostatné hosťovské WC.

Všetky okná sú vybavené izolačným sklom. Všetky miestnosti sú kúrené centrálnym kúrením.

Je tiež prítomné pripojenie na plyn, ktoré umožňuje varenie na plynovom sporáku v kuchyni.

Tento rok budú v rámci nehnuteľnosti ponúkané na predaj ďalšie byty. Tým sa otvára výnimočná príležitosť pre kupujúcich, ktorí chcú bývať spoločne s rodinou alebo priateľmi v jednom dome.

Nehnuteľnosť je taktiež vynikajúcou voľbou pre viacgeneračné koncepty alebo komunitné bývanie.