Predaj bytu 2+1 • 66 m² bez realitkyNürnberg Wetzendorf Bayern 90425

Predávam súkromne a bez provízie svoj udržiavaný a dobre dispozične riešený 2-izbový byt v obľúbenom severnom Nürnbergu (Schnepfenreuth). Byt sa nachádza v 3. poschodí starostlivo udržiavaného viacrodinného domu z roku 1988 a na takmer 66 m² ponúka útulný domov s premysleným rozložením priestorov. Srdcom bývania je priestranný, svetlý obývací priestor, z ktorého máte priamy prístup na slnečný balkón. Samostatná kuchyňa je funkčne usporiadaná a je vybavená vstavanou kuchynskou linkou. Kúpeľňa je nadčasovo obložená bielymi dlaždicami a poskytuje plný komfort vďaka kadičke a samostatnej sprche. Pokojná spálňa a príjemná chodba kompletizujú priestorovú ponuku.

Byt sa nachádza v žiadanom mestskom obvode Schnepfenreuth. Tu bývate pokojne a napriek tomu ste výborne dopravne prepojení: supermarkety, kaviarne a reštaurácie sú dostupné pešo. Cestou autobusom a vlakom sa rýchlo dostanete do centra mesta (autobusová zastávka cca 200 metrov od bytu). Letisko a diaľnica A3 sú vzdialené len niekoľko minút. „Cesnaková krajina“ a Marienbergpark sú takmer priamo pred dverami a ponúkajú ideálne možnosti na prechádzky či športovanie.

Spoločenstvo vlastníkov (WEG) v súčasnosti plánuje rekonštrukciu podzemnej garáže (plánovaný mimoriadny príspevok cca 15 000 €). Všetky dokumenty a znalecký posudok vám rád poskytnem.

Ponúkaná kúpna cena vo výške 250 000 EUR už zohľadňuje plánovanú rekonštrukciu podzemnej garáže, ktorá bola započítaná do kúpnej ceny. Okrem toho ušetríte provízne poplatky, ktoré by predstavovali 9 000 EUR.