Predaj domu • 434 m² bez realitkyViersener Staße 116 Mönchengladbach Windberg Nordrhein-Westfalen 41063
Viersener Staße 116 Mönchengladbach Windberg Nordrhein-Westfalen 41063MHD do minúty pešoCena879 000 €
Preložené AI
Hlavné výhody:
- Poloha, poloha, poloha
- Impozantný vzhľad
- Bezchybný technický a optický stav vďaka priebežným modernizáciám, žiadne oneskorené opravy
- Byty a komerčný priestor boli v posledných rokoch pravidelne renovované
- Seriózna a spoľahlivo platiteľská nájomnícka štruktúra
- Atraktívne udržateľné nájomné príjmy: aktuálny základný nájom = 48.960 € ročne, kúpny faktor = 17,9
- Priamo od majiteľa, a preto bez maklérskych provízií
V prízemí sa na 100 m² nachádza kadernícky salón, ktorý už roky úspešne funguje. Byty v 1. poschodí (111 m²), v 2. poschodí (103 m²) a byt v podkroví (120 m²) sú dlhodobo prenajaté solventným a serióznym súkromným nájomcom.
Pozrite si aj moje ďalšie inzerované ziskové nehnuteľnosti na adrese Bismarckstr. 47 (Scout-ID 167794322) a na Albertusstr. 9 (Scout-ID 167794375).
Najlepšia poloha, priamo oproti vodárenskej veži, v centre Mönchengladbachu.
Moderné vybavenie, žiadne oneskorené opravy
Výslovne prosíme o telefonický kontakt na čísle 0152-28775508. Rokovania o kúpnej cene nie sú vítané. Dopyty maklérov sú výslovne povolené iba v prípade sprostredkovania konkrétneho záujemcu.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 1024282 |
| Úžitková plocha | 434 m² |
| Celkové poschodia | 3 |
| Stav | Po rekonštrukcii |
|---|---|
| PENB | F - veľmi nehospodárne |
| Plocha pozemku | 362 m² |
| Cena za jednotku | 2 025,35 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica |
| MHD 0 minút pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDWasserturm
🚶 10 m (0 min)
PoštaHermes Paketshop Kürklü
🚶 485 m (6 min)
ObchodStinges
🚶 151 m (2 min)
BankaStadtsparkasse Mönchengladbach GS Alter Markt
🚘 1 045 m (3 min)
ReštauráciaParkklause
🚶 66 m (1 min)
LekáreňMAXMO Apotheke
🚶 422 m (5 min)
ŠkolaGGS Vitusschule
🚶 483 m (6 min)
Materská školaKita MummGarten
🚶 535 m (6 min)
ŠportoviskoEfact Fitness
🚶 337 m (4 min)
Ihrisko
🚶 556 m (7 min)
Vzdialenosť k:
Cena879 000 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.