Predaj bytu 2+kk • 95 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Tento kvalitne vybavený a moderne zariadený byt vo vlastníctve zaujme výnimočným pocitom bývania: Vďaka vlastnému vstupu a priamemu prístupu na terasu vzniká takmer domový charakter. Byt sa nachádza v udržiavanom viacrodinnom dome s osobným výťahom z roku 2014 (prvý vstupe v roku 2015) v atraktívnej lokalite na slepej uličke.

Na približne 94 m² obytného priestoru vás čaká premyslený pôdorys s priestranným obývacím priestorom, kvalitnou parketovou podlahou a veľkými oknami, ktoré zabezpečujú príjemné osvetlenie. Juhovýchodná orientácia zabezpečuje slnko na terase a záhradnej časti od ranných hodín až do popoludnia. Napriek tomu zostáva v byte vďaka nadmorskej polohe svahu a pristretým balkónom aj pri veľmi vysokých teplotách príjemne chladno.

Obzvlášť je potrebné vyzdvihnúť dve moderné kúpeľne (nové sprchové závesy koncom roku 2022), vrátane jednej kúpeľne en suite pri spálni. Ďalšia miestnosť priamo pri spálni je ideálna ako šatník alebo domáca kancelária.

Byt je ideálny pre páry, jednotlivcov s priestorovými nárokmi alebo pre ľudí, ktorí si cenia komfortné a bezbariérové bývanie.

Byt sa nachádza v obľúbenej obytné oblasti Hebborn v Bergisch Gladbach. Nákupné možnosti, lekári, školy aj verejná doprava sú ľahko dostupné. S-Bahn do Kolína je pešo vzdialený približne 10 minút. Okolie zároveň ponúka vysokú hodnotu pre voľnočasové aktivity a oddych.

- 94,24 m² obytného priestoru

- 2,5 izby

- ďalšia miestnosť vhodná ako kancelária alebo šatník

- vlastný vstup

- terasa so záhradnou časťou

- juhovýchodná orientácia

- parketové podlahy

- moderná vstavaná kuchyňa

- dve kúpeľne

- kúpeľňa en suite so sprchou a vaňou

- pivničná miestnosť

- samostatná práčovňa

- parkovacie miesto za domom

- rok výstavby 2014

- prvý vstupe 2015

- osobný výťah

- bezbariérové bývanie

- udržiavaná obytná zástavba s 6 jednotkami

Interiérové zábery obývacích priestorov použité v exposé pochádzajú čiastočne z obdobia pred prvým vstupe do bytu. Zo rešpektu k súkromiu aktuálnych nájomníkov boli zámerne nezverejnené aktuálne interiérové zábery. Zobrazené zábery kúpeľne ukazujú súčasný štandard vybavenia bytu.

Prehliadky sú samozrejme možné po dohode.

Byt je momentálne prenajímaný, a preto sa hodí ako atraktívna investičná príležitosť, ale aj perspektívne pre vlastné bývanie. Ďalšie informácie o existujúcom nájomnom vzťahu vám radi poskytneme na požiadanie.