Predaj bytu 3+kk • 87 m² bez realitkySommerstraße 9 Karlsfeld Karlsfeld Bayern 85757

Na predaj je zrekonštruovaný, neobývaný a okamžite k nastaveniu 3,5-izbový byt, ktorý sa nachádza v 2. poschodí udržiavaného viacrodinného domu s iba troma bytovými jednotkami. Obývateľná plocha činí cca 87 m². Vďaka polohe na hornom poschodí a pokojnej lokalite bez priameho ruchu z ulice ponúka byt príjemné obytné prostredie v rodinne priateľskej oblasti v 30-zóne.

Byt bol zrekonštruovaný, vrátane elektroinštalácie, a disponuje kvalitnými parketovými podlahami. Priestranné dispozície ponúkajú rôzne možnosti využitia; v prípade potreby je možná aj rekonštrukcia na 4-izbový byt. Balkón orientovaný na juh ponúka výhľad do veľkej záhradnej oblasti, ktorá je spoločná pre všetkých obyvateľov.

K bytu patria rozsiahle využiteľné priestory, medzi ktoré patrí pivničné úložisko, podkrovie a ďalšia hobby miestnosť. K dispozícii je tiež spoločná práčovňa a sušiareň a centrálne kúrenie. V cene je zahrnutá aj garáž. Existujúci kúpeľňový nábytok zostáva v byte.

Byt je neobývaný a môže byť bez ďalších renovačných prác rýchlo nastavaný.

Zobrazené fotografie ukazujú čiastočne orientačné príklady zariadenia a slúžia výhradne na vizualizáciu.

Dopyty od maklérov nie sú výslovne vítané.

Hity:

• 3,5 izieb, cca 87 m² obytného priestoru

• Zrekonštruovaný vrátane elektroinštalácie

• 2. poschodie – veľmi tiché, žiadny hluk z ulice

• Balkón orientovaný na juh s výhľadom do záhrady

• Priestranná záhrada

• Veľa priestoru a využiteľných plôch: pivnica, podkrovie, hobby miestnosť

• Centrálne kúrenie

• Spoločná práčovňa a sušiareň

• Rodinne priateľská lokalita (30-zóna)

• Jednoduché spoločenstvo vlastníkov s iba 3 jednotkami

• Možnosť rekonštrukcie na 4-izbový byt

• Kvalitný parketový podlahový pokryv

• Kúpeľňový nábytok vrátane

• Neobývaný a okamžite k nastaveniu

• Bez provízie

• Vrátane garáže

Kúpna cena:

Byt 460.000 €

Garáž 20.000 €

Spolu 480.000 €

Byt sa nachádza v pokojnej a rodinne priateľskej lokalite na adrese Sommerstraße 9, 85757 Karlsfeld, hneď pred bránami Mníchova. Okolie je charakterizované udržiavanou obytnou zástavbou, cestami s obmedzenou premávkou a dobrou infraštruktúrou každodenných potrieb.

Možnosti nákupov, lekári, lekárne, školy, materské školy a gastronomické zariadenia sú dostupné v krátkej vzdialenosti. Aj možnosti voľnočasových aktivít a oddychu sa nachádzajú v blízkosti, medzi ktoré patria zelené plochy, cyklistické a pešie trasy a jazero Karlsfeld.

Dopravná dostupnosť je veľmi dobrá: Cez blízke štátne cesty a diaľnice existujú rýchle spojenia s Mníchovom a okolitou krajinou. Navyše je Karlsfeld prepojený s verejnou dopravou, čo umožňuje pohodlný prístup do centra Mníchova.