Predaj bytu 3+1 • 81 m² bez realitkyMünchen Sendling-Westpark Bayern 81373

Oslnivý 3-izbový byt s priesvitným osvetlením zaujme moderným dizajnom a priestranným rozložením na celkovej obytná/užitkovej ploche približne 120 m².

- Obytná plocha v prízemí: cca 81 m² – ponúka veľa miesta pre individuálne bývanie a tvorivosť. (otvorená obývačka s jedálenskou časťou a kuchyňou, ktorá má vonkajší vstup, predsieň, veľká kúpeľňa s vaňou a sprchou, hosťovské WC, detská izba alebo kancelária, spálňa)

- Osobitný prvok: Univerzálne využiteľná plocha v suteréne.

Pomocou vnútorného schodiska sa pohodlne dostanete do suterénu s cca 40 m² užitkovej plochy v osobitnom vlastníctve. Táto plocha ponúka množstvo možností individuálneho prispôsobenia – napríklad ako domáce kino, oddychový priestor, alebo súkromná wellness oáza.

Pre optimálny komfort zabezpečuje nová ventilačná jednotka s rekuperáciou tepla a vykurovaním. Konkrétne využitie je v kompetencii budúceho majiteľa, takže si môžete svoje nápady zrealizovať presne podľa vlastných predstáv.

Kombinácia priestrannej obytné plochy a univerzálne využiteľnej plochy v suteréne otvára mnoho možností, ako si naplniť svoje bývanie snov.

Byt sa nachádza v udržiavanom obytnom komplexe postavenom v roku 1963 a bol dôkladne zrekonštruovaný. Kľúčový byt je pripravený na nasťahovanie a je okamžite dostupný na predaj.

Preferenčne sa spolu s bytom predávajú aj 2 nadzemné parkovacie miesta pre automobil. Tieto dva parkovacie miesta sa nachádzajú bezprostredne pred bytom a je možné k nim pohodlne pristupovať aj cez vonkajší vstup bytu.

Predávaný byt je vynikajúcou investíciou s atraktívnym potenciálom, alebo pre vlastné bývanie, ak hľadáte veľkorysý priestor – najmä vďaka dodatočnej užitkovej ploche s mnohými možnosťami využitia.

Jednotka je v katastri evidovaná ako obchodná jednotka (členovia spoluvlastníctva). Má schválené stavebné povolenie na bývanie, rovnako aj väčšinový súhlas so zmenou využitia zo strany spoločenstva vlastníkov bytu už viac ako 10 rokov. Skutočné využitie bytu prebieha bez námietok ako obytná jednotka. Kupujúci preberá informácie o stave z katastra nehnuteľností.

V prípade záujmu nás prosím kontaktujte na uvedenej emailovej adrese a presvedčte sa o byte osobnou prehliadkou.

Centrálna poloha – München-Sendling, v blízkosti Westparks.

Byt je výborne napojený na mestskú verejnú dopravu prostredníctvom metra, a preto je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pohodlné a dobré spojenie s centrom mesta a jeho výhodami. Zároveň sa tento vlastnícky byt nachádza v blízkosti mníchovského Westparku, kde nájdete oddych aj množstvo možností na voľnočasové aktivity.

Ponúkaný byt sa nachádza v centrálnej a vynikajúcej lokalite a ponúka všetko, čo možno očakávate od bytu vo veľkom meste, napríklad kultúrne divadlo, nákupné možnosti, praktických lekárov, možnosti starostlivosti o deti, reštaurácie a pod. v bezprostrednej blízkosti.

Masívna stavba – rok výstavby 1963

Poloha v prízemí s prístupom do vonkajšieho prostredia

Približne 40,6 m² užitkovej plochy (dlažba) v osobitnom práve užívania (exkluzívne prístupné z bytu cez schodisko)

Cca 81 m² obytná plocha

Parkety, zmodernizované

Otvorená obývačka s jedálenskou časťou a kuchyňa, kúpeľňa, WC, predsieň, dve spálne.

Veľká zmodernizovaná kúpeľňa so sprchou aj vaňou, cca 12,5 m²

Priestranná spálňa cca 16 m² a ďalší izba s rozlohou cca 10 m²

Otvorená kuchyňa s obývačkou a jedálenskou časťou s približne 28 m² a prístupom do vonkajšieho prostredia

Predsieň

WC

K bytu patria aj voliteľne 2 nadzemné parkovacie miesta pre automobil. Tieto parkovacie miesta sa nachádzajú bezprostredne pred bytom a je k nim pohodlne prístup z vonkajšieho vstupu bytu.