
Predaj bytu 4+1 • 89 m² bez realitkyZerzabelshofstr. 17 Nürnberg Gleißhammer Bayern 90478
Kompletný zrekonštruovaný 4-izbový byt | 89 m² | Ideálny pre prenájom v spoločnom bývaní
Ponúka sa kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt s približne 89 m² obytnou plochou v solídnej viacrodinnej budove. Byt bol od základov navrhnutý nanovo a očarí vysoko kvalitným, moderným vybavením.
Všetky štyri izby sú v sviežom stave – s novou vinylovou podlahou v drevenom vzhľade, čerstvo omietnutými a natretými stenami a novými vnútornými dverami. Nová elektroinštalácia s množstvom zásuviek a moderných svetelných zdrojov bola úplne obnovená, rovnako ako všetky vodovodné potrubia.
Moderná kúpeľňa zaujme veľkými dlaždicami, bezbariérovou sprchou, nástenným WC a zrkadlovou skriňou. Okrem toho byt disponuje samostatným hosťovským WC s ohrievačom na uteráky – jasný plus pre prenájom v spoločnom bývaní. Kuchyňa ponúka dostatok priestoru pre individuálne vybavenie; prípojky na vodu, elektrinu a kúrenie (nová plynová kotolňa je k dispozícii) sú už pripravené.
Nové vstupné dvere bytu dopĺňajú rozsiahlu rekonštrukciu.
Priestranné rozloženie so štyrmi uzavretými izbami robí tento byt mimoriadne atraktívnym pre prenájom v spoločnom bývaní a ponúka tak vynikajúci výnosový potenciál.
Byt sa nachádza v obľúbenej nuremckej mestskej časti Zerzabelshof – medzi miestnymi láskavo nazývaný „Zabo“. Táto štvrť spája to najlepšie z dvoch svetov: na jednej strane pulzujúce nuremcké centrum, na druhej strane rozľahlý Lorenzer Reichswald s priľahlou nuremckou zoologickou záhradou pri Schmausenbuck – príroda a urbanita na dosah.
Infraštruktúra štvrte je excelentná. Pozdĺž hlavnej ulice Zerzabelshof sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne a lekárne pre každodenné potreby. Školy, materské školy a lekári sú taktiež v bezprostrednej blízkosti.
Dopravné spojenie je vynikajúce: so S-Bahn zo stanice Dutzendteich sa dostanete na nuremcké hlavné nádražie len za pár minút. Dodatočné autobusové linky a dobré napojenie na cestnú sieť robia nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou aj pre dochádzajúcich.
Zerzabelshof sa považuje za jednu z najobľúbenejších a najžiadanejších mestskej častí Nürnbergu – s intaktnou susedskou štruktúrou, vysokou kvalitou života a stabilnou požiadavkou na prenájom. Pre kapitálových investorov tak poloha predstavuje solídnu a budúcnosti odolnú investičnú základňu.
Špeciálne vlastnosti:
- dva katastrálne územia
- možnosť prenájmu pre spoločné bývanie
- priamo od developera
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Číslo inzerátu | 1023120 |
| Cena za jednotku | 4 325,84 € / m2 |
| Dostupné od | 14. 5. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 4+1 |
| Úžitková plocha | 89 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica |
| MHD 1 minúta pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.












