Predaj bytu 5+1 • 138 m² bez realitkyNürnberg - Nordstadt Wetzendorf Bayern 90425

Masívna stará budova z obdobia zakladateľov Nürnbergu s robustným múrovaním a priestrannými stropmi s výškou 2,80 m. Veľké francúzske okná a priestranné dispozície vytvárajú svetlú a príjemnú životnú atmosféru. Premyslené rozloženie s piatimi izbami na 138 m² umožňuje rôzne využitie, ponúka mnoho priestorov na úpravu a zabezpečuje vysoký komfort bývania – ideálne pre rodiny alebo spolubývajúcich.

Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi žiadanej nürnbergáckej štvrti Thon – v lokalite, ktorá ideálne spája pokoj s mestským životom. Tu budete bývať príjemne uvoľnene a zároveň profitovať z blízkosti centra mesta.

Doprava je vynikajúca: Tramvaj dosiahnete len za 2 minúty, metropolitná doprava je vzdialená približne 5 minút. Týmto ste rýchlo v centre Nürnbergu a zároveň flexibilne smerom k Erlangenu alebo Fürthu. Hlavnú stanicu dosiahnete približne o 9 minút jazdy, letisko je pohodlne dostupné za cca 11 minút.

Aj v každodennom živote vyniká poloha: Obchody, školy, lekári, materské školy, ihriská, reštaurácie, pekárne a mäsiarne sú v bezprostrednej blízkosti a rýchlo dostupné.

Pre oddych v prírode je tiež postarané: Nedaleko sa nachádzajú záhradné záhrady a idylické Pegnitzwiesen, ktoré v lete pozývajú k príjemným prechádzkam a oddychu vonku.

Byt osloví štýlovo upravenou kúpeľňou, vybavenou aj vaňou aj sprchou – miestom pre pohodu a oddych. Moderná zabudovaná kuchyňa vrátane všetkých spotrebičov a kúpeľňový nábytok je možné pohodlne prevziať bez nároku na vykúpenie.

Aj pri každodennom využívaní sa byt ukazuje ako mimoriadne praktický: K dispozícii je samostatná práčovňa so sušiacou miestnosťou a ďalšia malá dielňa, čo prináša skutočnú pridanú hodnotu. Veľkorysý suterén ponúka rôzne možnosti využitia – či už ako skladovacie priestory, archív alebo hobby miestnosť.

Päť svetlých, priehľadných izieb je vybavených kvalitnými trojsklo tlmiacimi hluk oknami a zabezpečujú príjemnú životnú a pracovnú atmosféru.

Je k dispozícii aj podnikateľské povolenie, čím sa otvárajú rôzne možnosti využitia – ideálne napríklad pre Airbnb, ordináciu, spolubývanie alebo prácu z domu. Panelový dom pozostávajúci z celkovo 16 vlastných bytov je v veľmi udržiavanom a výbornom stave.

Celá strecha bola obnovená v roku 2015; na tento účel zvolená pôžička bola už úplne splatená, takže nevznikli žiadne otvorené záväzky.

V roku 2025 bol navyše komplexne zrekonštruovaný vnútorný dvor. Harmonická spoločenstvo vlastníkov kladie veľký dôraz na udržateľnú údržbu a starostlivosť o celý dom.