Predaj bytu 4+1 • 67 m² bez realitkyHallerstrasse 23 Nürnberg St. Johannis Bayern 90419

Vitajte vo vašom novom domove v obľúbenej nürnberskej štvrti St.-Johannis!

Tento čerstvo zmodernizovaný 4-izbový byt ohromí premysleným usporiadaním, svetlými obytnými priestormi a balkónom v pokojnej lokalite. Byt sa nachádza v 3. poschodí (bez výťahu) udržiavaného viacrodinného domu a ponúka atraktívny domov pre rodiny a páry. Úspešná kombinácia klasického šarmu starej budovy, praktického rozdelenia a vyhľadávanej lokality robí túto ponuku mimoriadne zaujímavou.

Na približne 67 m² obytného priestoru vás čaká priestranný obývací priestor, spálňa a dve ďalšie izby – ideálne ako detská izba, izba pre hostí alebo domáca kancelária, pričom jedna z izieb má prístup na balkón. Všetky izby sú pohodlne prístupné z chodby. Celkový priestor je doplnený otvorenou kuchyňou, kúpeľňou so sprchou, samostatným WC, chodbou a skladovou miestnosťou v suteréne.

Byt je aktuálne neobsadený a bude ihneď odovzdaný bez nájomníkov. Spoločné vlastníctvo existuje od 01.01.2025 a mesačný poplatok na údržbu domu je v súčasnosti 144,99 € vrátane nákladov na vykurovanie.

Energia a údaje o budove:

• Rok výstavby: 1927

• Poschodie: 3. poschodie

• Typ kúrenia: plynové centrálne kúrenie (zmodernizované v roku 2018)

• Teplá voda zabezpečená centrálne

Kúpna cena a podmienky:

• Kúpna cena bytu: 369.000 €

• Provízia: pre kupujúceho bez provízie

• K dispozícii: od okamihu prevzatia

Byt sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej lokalite v srdci nürnberskej štvrte St.-Johannis. Okolie sa vyznačuje vynikajúcou infraštruktúrou, krátkymi vzdialenosťami a vysokou kvalitou života:

• Možnosti nákupu sú ľahko dostupné, gastronómia je v bezprostrednej blízkosti.

• Veľmi dobré spojenie autobusom, električkou a metrom.

• Rýchle spojenie do centra Nürnbergu.

• Lekári a zdravotná starostlivosť v tesnej blízkosti.

• Nordklinikum je dobre dostupné.

• Rieka Pegnitz a zelené plochy sú v okolí.

Vybavenie a hlavné prednosti:

• Nový nástup po zmodernizovaní

• Približne 67 m² obytného priestoru

• 4 izby s dobre premysleným usporiadaním

• Balkón orientovaný na západ so slnkom popoludní/večer

• Svetlé obytné priestory

• Kúpeľňa so sprchou a samostatné WC (Villeroy & Boch, batérie Hans Grohe)

• Skladová miestnosť v suteréne

• Udržiavaný viacrodinný dom

• Pokojná a žiadaná lokalita

• Ihneď k dispozícii

• Bez provízie pre kupujúceho

Poznámka k fotografiám a zariadeniu:

Fotografie zverejnené v tejto ponuke zobrazujú skutočné, aktuálne snímky bytu. Zobrazený nábytok a zariadenie sa skutočne nachádzajú v byte a neboli digitálne vložené. Zariadenie bolo vedome zvolené, aby vám poskytlo lepší pocit z priestoru a inšpirácie pre zariadenie. Pri predaji bude byt úplne vyprázdnený a odovzdaný bez nábytku.

Záver:

Čerstvo zmodernizovaný byt so západným balkónom, praktickým usporiadaním a vynikajúcou lokalitou v St.-Johannis – ideálny pre rodiny a páry, ktorí hľadajú centrálnu, no pokojné bývanie v Nürnbergu.

Zaujal vás inzerát? Dohodnite si termín obhliadky ešte dnes!