Predaj bytu 4+1 • 93 m² bez realitkyDelpstr. 5 Nürnberg Langwasser Bayern 90473

Táto nádherná 4-izbová bytosť v prvom nadzemnom podlaží sa nachádza v komplexne zmodernizovanom trojrodinnom dome v pokojnej rezidenčnej lokalite a úžasne spája štýlové bývanie, najvyššiu kvalitu a premyslený koncept priestoru.

S približne 93 m² obytného priestoru, optimálnou dispozíciou a svetlými obytnými miestnosťami ponúka tento byt životný pocit, ktorý okamžite zaujme – moderný, priestranný a ideálny pre rodiny alebo páry s náročným vkusom.

Výnimočným prvkom je približne 8 m² veľký balkón, ktorý poskytuje príjemný útočisko na čerstvom vzduchu. Či už ide o pokojné ranné chvíle, tiché večery alebo krátku prestávku počas dňa – tu vzniká cenný dodatočný vonkajší obytný priestor.

Domov s pravými prínosmi:

- Prvé nadobudnutie po vysokej a komplexnej modernizácii

- Priestranná 4-izbová dispozícia – ideálna pre rodinu, prácu z domu aj oddych

- Približne 8 m² veľký balkón s príjemnou kvalitou pobytu

- Pokojná a mimoriadne rodinne priateľská lokalita

- Samostatné návštevnícke WC pre dodatočný komfort

- Vlastná pivnica s veľkým úložným priestorom

- Parkovacie miesta priamo pri dome

Modernizácia na najvyššej úrovni:

V rámci celej komplexnej modernizácie bola budova technicky aj opticky úplne posunutá na novú úroveň. Boli obnovené všetky centrálné vedenia a systémy:

- Kompletné nové elektrické vedenia v celom dome

- Nová inštalácia sanitárnych a vykurovacích zariadení

- Úplne obnovená elektroinštalácia

- Nové odpadové potrubia vo všetkých jednotkách

- Domáce vysnímanie s video funkciou pre väčšiu bezpečnosť a komfort

- Kvalitné trojnásobne zasklené okná

- Elektrické rolety vo všetkých obytných miestnostiach

- Izolovaná stropná konštrukcia v pivnici na optimalizáciu energetickej bilancie

- Modernizované schodisko

- Kvalitná parketová podlaha vo všetkých obytných miestnostiach

- Pripojenie pre kachle/krb pre dodatočnú kvalitu bývania a atmosféru

Záver:

Tento byt predstavuje vysoko kvalitný domov pre rodiny alebo páry, ktoré kladú dôraz na priestor, kvalitu a pokojné bývanie. Kombinácia premyslenej dispozície, modernej výbavy a príjemnej balkónovej plochy z neho robí jedinečnú príležitosť v tejto oblasti.

Byt sa nachádza v obľúbenej a pokojnej štvrti v nürnberskej mestskej oblasti, ktorá zaujme centrálnou, ale zároveň zelene obklopenou lokalitou. Obchody pre každodenné potreby, supermarkety, pekárne a lekárne sú dostupné v priebehu niekoľkých minút.

Aj školy, materské školy a zariadenia voľnočasových aktivít sa nachádzajú v blízkosti – ideálne pre rodiny alebo páry, ktoré ocenia kvalitnú infraštruktúru.

Doprava verejnou dopravou je vynikajúca: autobusové a metro stanice sú pešo dostupné, takže sa do centra Nürnbergu a na hlavnú nádražie dostanete v krátkom čase.

Pre vodičov je navyše dobré napojenie na B4R a diaľnice A73 a A3, čo zabezpečuje aj pohodlný prístup do okolia, do Fürthu a Erlangenu.

Celkovo táto lokalita ponúka dokonalú kombináciu mestského komfortu, pokojného bývania a vynikajúcej dostupnosti – miesto s vysokou kvalitou života a stabilným potenciálom rastu hodnoty.