Predaj bytu 3+kk • 84 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Komfortné bývanie v upratovanom prostredí a žiadanej lokalite vás čaká v tejto atraktívnej 3,5-izbovej rezidencii v Ludwigsburg-Sonnenberg.

Objekt, dokončený v októbri 2015, sa nachádza v prízemí starostlivo udržiavanej viacrodinnej budovy a ponúka približne 84 m² obytného priestoru, kde nájdete útulný domov.

Priestranná obývacia izba a dve útulné spálne majú veľké podlahové okná orientované na juhozápad, smerom k svetlému dvoru otvorenému k obytnému prostrediu. Interiér zaujme exkluzívnou parketovou podlahou vo všetkých obytných miestnostiach, kompletne vybavenou kúpeľňou s dostatkom denného svetla, samostatným záchodom pre hostí a množstvom ďalších doplnkov, ktoré prispievajú k výrazne vyššej kvalite bývania. Osobitým lákadlom je záhrada s rozľahlou, nepremrznutou terasou, ktorá vás pozýva na relaxáciu vonku aj na záhradkárčenie.

Podzemné podlažie je pohodlne prístupné výťahom a ponúka vlastnú pivnicu, priestor pre bicykle, práčovňu a sušiareň, miesto na uloženie detských kočíkov/invalidných vozíkov a prístup do podzemnej garáže.

Atraktívne parkovacie miesto v podzemnej garáži s vlastnou 230V zásuvkou je možné zakúpiť dodatočne.

Byt je veľmi dobre dostupný nielen do regiónu, ale aj do samotného mesta.

Cez cestu B27 a A81, ktoré sú dosiahnuteľné v niekoľkých minútach jazdy (príjazdy: Zuffenhausen/LB-Süd/LB-Nord) a ďalšie regionálne cesty, sa dá rýchlo dostať k susedným obciam.

Rôzne ciele v meste je možné okrem autom pohodlne dosiahnuť aj autobusom (zastávka len 3 minúty chôdze od vchodu, niekoľko autobusových liniek), bicyklom (13 minút do centra) či pešo. Obchody, materské školy, základné školy, lekári, možnosti voľnočasových aktivít, gastronomické zariadenia a ďalšie služby sú dostupné len v niekoľkých minútach chôdze.

Okolie je ideálne na krátke, ale aj dlhé prechádzky. Oblúbené sú otvorené vidiecke cesty s výhľadom na Kornwestheim a Stuttgart, ako aj tienistý Salonwald s jeho barokovo upravenými chodníkmi. Pri peknom počasí a najmä počas častých podujatí v centre mesta sa odporúča relaxačná prechádzka pešo či na bicykli. Najkrajšia trasa vedie pozdĺž Königinallee pri Salonwalde a ústí do majestátnej Königsallee, ktorá vedie priamo k kvetúcemu baroku, susediacemu priamo s mestským centrom.

Prehľad vybavenia:

• Echte parketová podlaha z afrického Doussie

• Moderná vstavaná kuchyňa

• Eleketrické rolety na všetkých oknách

• Podlahové kúrenie

• Kúpeľňa s denným svetlom, vaňou, sprchou, dvojitým umývadlom a bidetom

• Dodatočné pripojenie pre práčku v kúpeľni

• Hostinský záchod

• Podlahové okná

• Juhozápadná orientácia všetkých obytných miestností

• Slnečná záhrada

• Bezbariérový prístup vo všetkých poschodiach

• Výťah

• Pivnica

• Práčovňa a sušiareň

• Úložný priestor pre bicykle

• Služby domovníka

• Extra široké parkovacie miesto v podzemnej garáži s vlastnou zásuvkou

Prosíme len o seriózne dopyty, ktoré láskavo doplníte o informácie o sebe a vašich finančných možnostiach na získanie tejto nehnuteľnosti.

Rok výstavby podľa energetickej správy je 2013. Objekt však bol dokončený v októbri 2015, preto je v inzeráte uvedený skutočný rok výstavby.

Nehnuteľnosť je predávaná súkromne medzi súkromníkmi. Dopyty od podnikateľov akejkoľvek povahy nie sú vítané.

Všetky údaje sú uvedené podľa najlepších poznatkov, avšak bez záruky.