Predaj bytu 4+1 • 110 m² bez realitkyWallmerstr. 135 Stuttgart Untertürkheim Baden-Württemberg 70327

Priestranný 4-izbový byt vo vlastníctve s juhozápadným balkónom sa nachádza v pokojnej a žiadanej lokalite Stuttgart-Untertürkheim. Byt sa nachádza v prízemí veľmi udržiavaného viacrodinného domu z roku 1991 a vyniká svojou priestrannou dispozíciou, svetlými miestnosťami a príjemnou atmosférou bývania.

Na približne 109,65 m² obytného priestoru vás čakajú štyri dobre rozvrhnuté izby, dve kúpeľne a množstvo praktických úložných riešení. Veľké okná zabezpečujú vo väčšine miestností hojný prísun denného svetla a spolu s premyslenou dispozíciou vytvárajú priateľský a otvorený pocit zo bývania. Všetky okná a terasové dvere sú vybavené žalúziami, ktoré poskytujú dodatočný komfort.

Už pri vstupe do bytu nápadne vyniká priestranná hala, ktorá harmonicky spája jednotlivé miestnosti. Veľký obývací a jedálenský priestor s priamym vstupom na slnečný juhozápadný balkón tvorí stredobod bytu. Balkón s výhľadom do zelene pozýva na oddych a relax.

Ďalšie tri izby ponúkajú rôzne možnosti využitia – ideálne ako spálňa, detská izba, pracovňa alebo izba pre hostí.

Byt bol počas rokov pravidelne udržiavaný. Priestranná kúpeľňa s vaňou bola v roku 2019 zmodernizovaná a dnes vyzerá nadčasovo a upravovane. Dodatočná sprchová kúpeľňa je tiež v udržiavanom stave a ponúka potenciál pre vlastné nápady na zariadenie.

Tiež v roku 2019 boli vymenené kvalitné parketové podlahy, ktoré dodávajú obytným priestorom teplú a útulnú atmosféru.

Zabudovaná kuchyňa z 90. rokov si dodnes získava pozornosť svojou vysoko kvalitnou realizáciou a praktickými detailmi, ako je pracovná doska z nerezovej ocele, množstvo výsuvov a integrovaný odkvapový regál nad drezom.

Ďalší úložný priestor poskytuje niekoľko na mieru vyrobených vstavaných skriniek od tesaře, ktoré nájdete v kúpeľni, kuchyni aj v jednej spálni. K tomu patrí aj praktická úložná miestnosť priamo v byte, vlastná pivnica a spoločné práčovne, sušiarne a priestor na uloženie bicyklov v suteréne.

K bytu patrí navyše uzamykateľná samostatná garáž v podzemnom parkovaní, ktorá sa predáva spolu s bytom.

Byt je už voľný, nie je prenajatý ani obývaný, a preto je hneď k dispozícii – ideálny pre tých, ktorí chcú nastúpiť k bývaniu bez omeškania.

Dom je prevažne obývaný majiteľmi a vyniká pokojnou a príjemnou obytnou atmosférou.

Hlavné výhody na prvý pohľad:

- približne 109,65 m² obytného priestoru

- priestranná a svetlá dispozícia

- 4 dobre rozvrhnuté izby, z toho dve s prístupom na balkón

- veľký juhozápadný balkón s výhľadom do zelene

- tichá lokalita medzi obytnými ulicami

- udržiavaný obytný komplex s výťahom

- zrenovovaná kúpeľňa s vaňou (2019)

- obnovené parketové podlahy (2019)

- druhá sprchová kúpeľňa v udržiavanom stave

- praktická zabudovaná kuchyňa s pracovnou doskou z nerezovej ocele

- množstvo na mieru vyrobených vstavaných skriniek od tesaře

- úložná miestnosť v byte

- vlastná pivnica

- spoločná práčovňa a sušiareň

- priestor na uloženie bicyklov v suteréne

- všetky okná a terasové dvere so žalúziami

- uzamykateľná samostatná garáž v podzemnom parkovaní

- prevažne majiteľsky obývaný dom

- vynikajúca infraštruktúra a dopravná dostupnosť

- okamžite k dispozícii

- žiadny maklérsky poplatok

Byt ponúka veľa priestoru, príjemnú atmosféru a množstvo možností, ako si vytvoriť krásny domov. Prehliadka sa určite oplatí, aby ste si osobne overili jeho priestranný obytný pocit a jedinečný charakter tejto nehnuteľnosti.

Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite Stuttgart-Untertürkheim – mestskej štvrti, ktorá ideálne spája mestský život, prírodu a vynikajúcu infraštruktúru.

Obzvlášť stojí za zmienku pokojná mikro-lokalita medzi dvoma čisto obytnými ulicami so zákrytým charakterom, vďaka čomu bývate príjemne pokojne a zároveň máte výbornú dostupnosť.

Untertürkheim patrí medzi tradičné a zároveň dynamické mestské štvrte Stuttgartu. Oblasť ovplyvnená vinicami, zeleňou a vyspelou infraštruktúrou ponúka vysokú kvalitu života. Kombinácia bývania v tesnej blízkosti prírody a rýchlej dostupnosti centra robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou.

Vynikajúca infraštruktúra

V blízkom okolí sa nachádzajú:

• Obchody dennej potreby

• Materské školy a školy všetkých stupňov vzdelávania

• Lekári a lekárne

• Športové a rekreačné zariadenia

• Reštaurácie a kaviarne

• Bazény a tenisové ihriská

Dopravná dostupnosť je tiež výborná:

• rýchla dostupnosť stuttgarského centra

• dobré napojenie na autobusovú dopravu, S-Bahn a železničnú stanicu

• krátke vzdialenosti k dôležitým zamestnávateľom, ako je Mercedes-Benz

Mnoho zariadení je pohodlne dostupných pešo.

Byt sa nachádza v udržiavanom obytnom komplexe, ktorý pozostáva z viacerých viacrodinných domov a podzemných parkovacích priestorov. Správa je profesionálna, údržba a tvorba rezervných fondov prebieha pravidelne.

Príjemné obytné prostredie je navyše zabezpečené tým, že dom je prevažne obývaný majiteľmi – čo je veľká výhoda pre pokoj, zachovanie hodnoty a dobré susedské vzťahy.