Predaj bytu 3+kk • 91 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

DIE príležitosť v ES-Oberesslingen!!!

Na slnečnom mieste s množstvom zelene a potokmi všade okolo.

NÁBYTOK LEN PRÍVODNÝ A POČÍTAJTE SA DOMOV

V tomto byte už nie je potrebné nič robiť!!!

Byt bol v roku 2025 čerstvo zrekonštruovaný.

Moderný, svetlý 3,5-izbový byt sa nachádza v 3. poschodí veľmi udržiavaného 7-domového domu.

Nemocnica nie je ďaleko, rovnako je veľmi rýchlo dostupná

malá obchodná ponuka vrátane S-Bahn, materské školy a všetky typy škôl.

Vybavenie bytu:

- veľmi svetlé a priestranne nakreslené obytné priestory

- veľmi veľká obývačka s jedálenským kútom

- krytý, nádherný slnečný balkón

- plastové okná s izolačným sklom a elektrickými bezpečnostnými clonami (rok 2025)

- elektroinštalácia z roku 2025

- nové vodovodné potrubia (rok 2025)

- obklady v kúpeľni, WC, kuchyni a úložnom priestore (2025)

- nové dvere a obklady rámov (2025)

- parketová podlaha (2025)

- hladká omietka (2025)

- samostatné hosťovské WC s umývadlom

- veľmi priestranná pivnica

- vonkajšie parkovacie miesto v rámci kúpnej ceny zahrnuté

- vonkajšia fasáda bola pred 3 rokmi zrekonštruovaná

- vonkajšie osvetlenie bolo v roku 2026 vymenené

Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza v srdci Oberesslingen, čaruplnej a živé časti Esslingen nad Neckarom. Táto centrálna poloha vám ponúka dokonalú kombináciu mestského života a prostredia blízkeho prírode.

Oberesslingen je známe vynikajúcou infraštruktúrou. V bezprostrednej blízkosti nájdete množstvo možností nakupovania, vrátane supermarketov, špecializovaných obchodov a útulných kaviarní, ktoré lákajú na oddych. Taktiež je množstvo reštaurácií a barov ľahko dostupných pešo a ponúkajú kulinársku rozmanitosť pre každý vkus.

Doprava verejnou dopravou je optimálna. Najbližšia autobusová zastávka sa nachádza len pár krokov od vás, takže rýchlo a bez problémov dosiahnete centrum Esslingen, ako aj blízke mestá a obce. Navyše využijete skvelé spojenie s federálnou cestou B10, ktorá vám umožní rýchle spojenie do Štutgartu a ďalších dôležitých cieľových miest.

- veľmi svetlé a priestranne nakreslené obytné priestory

- veľmi veľká obývačka s jedálenským kútom

- krytý, nádherný slnečný balkón

- plastové okná s izolačným sklom a elektrickými bezpečnostnými clonami (rok 2025)

- elektroinštalácia z roku 2025

- nové vodovodné potrubia (rok 2025)

- nové radiátory (rok 2025)

- kvalitné, moderné obklady v kúpeľni, WC, kuchyni a úložnom priestore (2025)

- kvalitné, moderné armatury (2025)

- nové dvere a obklady rámov (2025)

- krásna parketová podlaha (2025)

- hladká omietka (2025)

- samostatné hosťovské WC s umývadlom

- veľmi priestranná pivnica

- vonkajšie parkovacie miesto v rámci kúpnej ceny zahrnuté

- 91 m²

- Mesačný poplatok za správu domu: 431,00 EUR (z toho 118,00 EUR na tvorbu rezerv)

- vonkajšia fasáda bola pred 3 rokmi zrekonštruovaná

- vonkajší osvetľovací systém bol v roku 2026 vymenený

Mesačný poplatok za správu domu: 431,00 EUR, z toho 118,00 EUR tvorba rezerv.