Predaj bytu 1+1 • 38 m² bez realitkyDechsendorfer Straße 2 Erlangen Erlangen Bayern 91054

Tento čerstvo kompletne zrekonštruovaný apartmán spája modernú kvalitu bývania s atraktívnou lokalitou v Erlangene.

Priestranná obytná časť je prelevaná širokou okennou stenou, ktorá zabezpečuje veľa denného svetla a vytvára svetlú a priateľskú atmosféru. Odtiaľ sa dostanete priamo na veľký balkón s krásnym výhľadom, ktorý mnohými dňami v roku poskytuje dodatočný vonkajší obytný priestor.

Byt je ideálny pre:

• jednotlivcov

• študentov

• dojíždzacich

• investorov

Samostatná kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a praktický dispozícia zabezpečujú optimálne využitie obytného priestoru.

Vďaka centrálnemu umiestneniu dosiahnete centrum mesta, obchodné príležitosti a verejnú dopravu v krátkom čase.

Ideálna príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú moderný byt v Erlangene – či už na vlastné bývanie, alebo ako hodnotná investícia.

Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite na severe Erlangenu, na ulici Dechsendorfer. Odtiaľ sa dostanete do centra Erlangenu aj na hlavné nádražie za pár minút na bicykli, autom alebo verejnou dopravou. Obchody pre každodenné potreby, pekárne, reštaurácie a rôzne poskytovatelia služieb sa nachádzajú v bezprostrednom okolí.

Dopravné spojenie je tiež vynikajúce: diaľnice A73 a A3 sú ľahko dostupné a ponúkajú ideálne spojenie do Norimberku, Fürthu a do celej metropolitnej oblasti. Niekoľko autobusových liniek navyše zabezpečuje pohodlné spojenie s centrom mesta a univerzitou.

Erlangen patrí medzi ekonomicky najsilnejšie mestá regiónu a je najmä ovplyvnený Friedrich-Alexanderovou univerzitou a množstvom medzinárodných spoločností, ako je Siemens. Preto je dopyt po bytoch v tejto lokalite obzvlášť vysoký – ako medzi bývajúcimi sami, tak aj medzi investormi.

Kombinácia dobrej infraštruktúry, krátkych vzdialeností do centra a vysokej kvality života robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou.

Byt bol komplexne a kvalitne kompletne zrekonštruovaný a prezentuje sa v modernom, nadčasovom dizajne. Vysoce kvalitná parketa z pravého dreva dodáva obytným priestorom teplú a elegantnú atmosféru. Veľké okná zabezpečujú veľké množstvo denného svetla a príjemný pocit z bývania.

Moderná kúpeľňa pôsobí presvedčivo so vstavanou bezprahovou sprchou, kvalitnými armaturami a štýlovou kombináciou svetlých povrchov s modernými akcentmi.

Nová zabudovaná kuchyňa značky Nobilia sa momentálne inštaluje a dokonale zapadá do moderného konceptu bytu.

Osobitne treba vyzdvihnúť priestranný balkón s rozsiahlym výhľadom do zelene, ktorý mnohými dňami v roku poskytuje dodatočný vonkajší obytný priestor.

Ďalšie vybavenie:

• kvalitné parketové podlahy z pravého dreva

• moderná, kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa s walk-in sprchou

• nová elektroinštalácia a moderné spínače

• elegantné vnútorné sklenené dvere v industriálnom dizajne

• integrované vstavané skrine pre dodatočný úložný priestor

• štýlové oddelenie priestorov s drevenými lamelami

• priestranný balkón s voľným výhľadom do zelene

• svetlé, priateľské obytné priestory vďaka veľkým oknám

• nová zabudovaná kuchyňa značky Nobilia

• praktický podkrovný priestor ako dodatočné úložisko

• vlastná spoločná práčovňa budovy

Kombinácia kvalitnej rekonštrukcie, modernej výbavy a jedinečného balkóna s výhľadom robí tento byt mimoriadne atraktívnym pre vlastníkov aj pre investorov.