Funktionell geschnittene 2-Zi WHG mit Zugang zum großen Süd-Balkon von Wohnzimmer und Schlafzimmer aus. Seit 16 Jahren gut vermietet und gepflegt von einem sympathischen älteren Ehepaar, das sich dort sehr wohl fühlt und gerne bleiben möchte.
Das Grundstück liegt in dem Nürnberger Stadtteil "Gleißhammer/Zerzabelshof" -ca. 4km südöstlich vom Zentrum Nürnbergs. Nahgelegen sind der Tiergarten, die Valzner-Weiher-Anlage, sowie ein öffentliches Freibad und eine Tennishalle und das angrenzende Naherholungsgebiet "Reichswald" mit seinen ausgedehnten Spazier- und Radwegen. Die Innenstadt ist direkt mit einer Buslinie in 15 min erreichbar. Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen sind im Umkreis von "Zabo-Mitte"  zu Fuß gut erreichbar.
Einfach, aber funktional und den Ansprüchen der Mieter angepasst.
Von 240 € Hausgeld waren laut letzter Abrechnung 202 € auf die Mieter umlagefähig

Funkčně řešený dvoupokojový byt s přístupem na velký jižní balkon jak z obývacího pokoje, tak z ložnice. Již 16 let je dobře pronajímán a udržován sympatickým starším párem, který se tam cítí velmi příjemně a rád by tam zůstal.

Nemovitost se nachází v norimberské městské části "Gleißhammer/Zerzabelshof" – přibližně 4 km jihovýchodně od centra Norimberku. V blízkosti najdete Tiergarten, areál Valzner-Weiher, dále veřejný venkovní bazén, tenisovou halu a přilehlou rekreační oblast "Reichswald" s rozsáhlými procházkovými a cyklistickými stezkami. Centrum města je přímo dostupné autobusem za 15 minut. Všechna nezbytná občanská vybavenost je pěší dostupná v okolí "Zabo-Mitte".

Jednoduchý, ale funkční byt přizpůsobený požadavkům nájemníků.

Funkčne usporiadaný dvojizbový byt so vstupom na veľký južný balkón, dostupný z obývačky aj spálne. Už 16 rokov je výborne prenajímaný a udržiavaný sympatickým starším manželstvom, ktoré sa tam cíti veľmi dobre a veľmi by sa nechcelo sťahovať.

Pozemok sa nachádza v nürnberskej mestskej časti "Gleißhammer/Zerzabelshof" – približne 4 km juhovýchodne od centra Nürnbergu. V blízkosti sú zoologická záhrada, areál Valzner-Weiher, ako aj verejný vonkajší bazén, tenisová hala a prilehlá rekreačná oblasť "Reichswald" s rozsiahlymi chodníkmi a cyklistickými trasami. Centrum mesta je dostupné priamo autobusovou linkou do 15 minút. Všetky potrebné zásobovacie zariadenia sú vo vzdialenosti pešej zastávky v okolí "Zabo-Mitte".

Jednoduché, ale funkčné a prispôsobené požiadavkám nájomcov.

Functionally designed 2-room apartment with access from the living room and bedroom to the large south-facing balcony. It has been well rented out and maintained for 16 years by a friendly older couple who feel very comfortable there and would like to stay.

The property is located in the Nuremberg district "Gleißhammer/Zerzabelshof" – approximately 4 km southeast of Nuremberg’s center. Nearby are the zoo, the Valzner-Weiher complex, as well as a public outdoor swimming pool, a tennis hall, and the adjoining recreational area "Reichswald" with its extensive walking and cycling paths. The downtown area is reachable in 15 minutes by a direct bus line, and all necessary amenities are easily accessible on foot in the "Zabo-Mitte" area.

Simple, yet functional and tailored to meet the tenants’ needs.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	2+1
Číslo inzerátu	1013392
Úžitková plocha	57 m²

Stav	Dobrý
Poschodie	1. poschodie z 13
PENB	D - Menej hospodárne
Cena za jednotku	3 438,60 € / m²

Predaj bytu 2+1 • 57 m² bez realitkySchöpfstrasse 33 Nürnberg Gleißhammer Bayern 90480

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	MHD 1 minúta pešo