Predaj bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyFürth Fürth Bayern 90765

Perfektná nehnuteľnosť pre kapitálových investorov – spoľahlivo a bez problémov prenajatá!

Krásne pôdorysom usporiadaný 2-izbový byt s južným balkónom, takmer nový vnútorný komplet (kuchyňa na mieru), sklepom a voliteľne priestranným samostatným parkovacím miestom v podzemnej garáži.

Super centrálny a predsa pokojný – s najlepšou infraštruktúrou!

1 km k diaľnici A73 – Fürth/Poppenreuth (IKEA)

1 km k radnici alebo mestskému divadlu – Fürth

S vysokou rekreačnou hodnotou – v blízkosti Wiesengrund – odkiaľ môžete napríklad pohodlne vyraziť na bicykli do Norimberka alebo Erlangenu, alebo za pár minút dosiahnuť centrum mesta...

Svetlý byt disponuje ideálnym pôdorysom a nachádza sa v 1. poschodí (bez výťahu) v udržiavanom a pravidelne opravovanom obytnom komplexe pripomínajúcom atrium, ktorý je situovaný v upravenej, zeleňou obklopenej vnútornom nádvorí, oddelenej od ulice.

– Kúpeľňa obložená bielo/svetlosivými dlaždicami ponúka veľa úložného priestoru a pripojenie pre práčku a sušičku.

– Samostatné WC, chodba a úložná miestnosť sú taktiež obložené bielo/svetlosivými dlaždicami.

– Moderná kuchyňa bola obnovená pred 5 rokmi.

– V obývacom a spálňovom priestore bol položený kvalitný a atraktívny vinylový podlahový kryt.

Byt je spoľahlivo prenajatý jednej osobe už 5 rokov, bol pravidelne udržiavaný a dosahuje nájomné s vrátane prevádzkových nákladov vo výške 809 €

(649 € základné nájomné vrátane 60 € za parkovacie miesto v podzemnej garáži plus 160 € za dodatočné náklady). Posledšie zvýšenie nájomného sa uskutočnilo k 1.3.2024.

K bytu je možné dokúpiť priestranné a samostatne oddelené parkovacie miesto v podzemnej garáži (cena: 19 500 €). V kúpnej cene je zahrnutý aj sklep.

Kúpna cena za byt s vybavenou kuchyňou a sklepom je 194 500 € (vrátane požadovaného parkovacieho miesta v podzemnej garáži celková cena činí 214 000 €).

Pôdorys nie je v mierke, fotografie boli upravené.

Chyby a zmeny vyhradené!