Predaj bytu 2+1 • 45 m² bez realitkyNürnberg Langwasser Bayern 90473

Tento byt je kompletne zrekonštruovaný. Bez plesní, bez škodlivých látok.

Veľmi vhodný pre vlastné bývanie alebo ako investícia.

- Moderné elektroinštalácie s ochranou pomocou chrániča prúdu (FI) a ističov. Varnačka a práčka (v kúpeľni) sú každá chránená vlastným ističom.

- Kúpeľňa je kompletne zrekonštruovaná. Nové vodovodné potrubia, moderné veľkoformátové obklady na stenách aj podlahe, sprcha s komfortným systémo Raindance, sprchová priečka s dvojkrídlovými posuvnými dverami, umývadlo s podskriňou so softclose mechanizmom, moderná stena-uchytená toaleta so softclose mechanizmom, pripojenie pre práčku s vlastnou elektrickou ochranou, ohrievač na uteráky, priestor a zásuvka pre sušičku.

- Steny sú kompletne zrekonštruované, omietnuté a natreté kvalitnou bielou emulznou farbou Brillux.

- Podlahy sú kompletne zrekonštruované – podkladová vrstva bola zbrúsená, nanesená nanovo a celá pokrytá modernou vinylovou podlahou s drevenou estetikou. Vinylové podlahy sú kvalitné, odolné, nenáročné na údržbu a príjemné.

- Nové interiérové dvere, biele, s CPL povlakom a zaoblenými hranami, s kovaním dverových pántov z nerezovej ocele a s okrúhlymi rozetami.

- Nové vchodové dvere do bytu, odolné voči vloupaniu, zvukovo izolované, s automatickým tesniacim mechanizmom, s kamerkou, bezpečnostným kovaním, klimatická trieda III.

- Nové plastové okná, biele, s tepelnoizolačným sklom.

- Nové kúrenie (radiátory), biele, moderného dizajnu. Elegantný ohrievač na uteráky v kúpeľni.

- Nové zásuvky, vypínače a anténové krabice, biele, podľa programu Gira.

- Balkónové steny a podlaha boli novo natreté.

Byt sa nachádza v udržiavanom obytnom komplexe v Langwasser. Langwasser je štvrť na juhovýchode Norimberku.

Bývanie v zelene. Na juhu a v blízkosti južnej kliniky Nürnberg sa nachádza chránená krajinná oblasť Langwasser. Tu nájdete dostatok priestoru a zelene na oddych, beh, prechádzky a bicyklovanie.

Bazén Langwasser je len 1,8 km vzdialený a ponúka 50-metrové dráhy na plávanie, pričom rôzne sauny poskytujú obrovskú zábavu. Plavecké kurzy, vodná gymnastika a gastronómia úplne doladia zážitok.

Franken-Center so svojou skvelou ponukou obchodov a reštaurácií sa nachádza len 1 km odtiaľ.

Doprava do všetkých druhov verejnej dopravy je v Langwasser veľmi dobrá.

- Autobusová zastávka 200 m

- Stanica metra 500 m

- Prístup na diaľnicu A6 2,5 km

Langwasser je domovom približne 37 000 ľudí, ktorí môžu využívať vynikajúcu infraštruktúru materských škôl, škôl, športových ihrísk, bazéna Langwasser, Franken-Center a ďalších nákupných centier, mládežníckych oddychových zariadení, veľkého spoločenského domu, kostolov, ambulancií, južnej kliniky a „Domova“, pričom obchody a kultúrne zariadenia historického centra Norimberku sú z Langwasser metrom dostupné v priebehu niekoľkých minút. Langwasser sa so svojimi zariadeniami a záhradami stal najzelenšou štvrťou Norimberku.

Predaj bez provízie.

Impressum:

mobilia collection GmbH

Dresdener Straße 34

D-91058 Erlangen

Nemecko

Telefón: +49 (0)9131-9085741

Fax: +49 (0)9131-9085742

Konateľ: Andreas Dechand

E-mail: info@mobilia-collection.de

Obchodný register: Norimberg, HRB 6001

DIČ: DE 133 563 875

Povolenie podľa § 34 ods. 1 GewO

Regulačný orgán: IHK pre Mníchov a Horné Bavorsko, Max-Joseph-Straße 2, 80333 Mníchov, www.muenchen.ihk.de

Príslušná profesijná komora: IHK pre Mníchov a Horné Bavorsko, Max-Joseph-Straße 2, 80333 Mníchov, www.muenchen.ihk.de

Odborný názov: realitný maklér / sprostredkovateľ úverov / developer / stavebný dozor / správca obytných nehnuteľností podľa § 34c ods. 1 GewO, Spolková republika Nemecko

Odborné predpisy: § 34c GewO Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)

Odborné predpisy GewO a MaBV je možné si prezrieť a stiahnuť na webovej stránke Spolkovo ministerstva spravodlivosti a juris GmbH www.gesetze-im-internet.de