Predaj domu 6+1 • 194 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Štedrá dvojdomová polovica v masívnej konštrukcii s perfektným rozmiestnením miestností a pekným južným balkónom na kompaktnom a nenáročnom pozemku.

Obývacia a jedálenská časť je navrhnutá otvorene. Odtiaľ máte prístup na pekný južný balkón s elektrickou markízou. K jedálenskej časti návesťuje veľká kuchyňa s ďalším malým jedálenským kútikom a elektrospotrebičmi značiek Bosch a Siemens. Celkový priestor dopĺňa aj práčovňa a hosťová toaleta. Obytná úroveň je vybavená nenáročnou dlažbou z obkladov a podlahovým kúrením. Dodatočne moderný drevený kachle zabezpečuje švédsku útulnosť.

Na hornom poschodí sa nachádzajú rodičovská spálňa, dve rovnako veľké detské izby a priestranná kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom. Tá vyniká dvojitým umývadlom s osvetleným zrkadlovým kabinetom, vaňou a sprchou. Je tu aj toaleta, ohrievač uterákov a podlahové kúrenie. Na hornom poschodí prispieva k príjemnej a alergikmi priaznivej atmosfére parketová podlaha.

V suteréne sa nachádzajú typické miestnosti ako práčovňa, kotolňa a ďalší obytný priestor, ktorý je možné využiť ako prenajatý byt alebo kanceláriu. Navyše tu nájdete druhú kúpeľňu so sprchou a prístup na južnú terasu.

Veľa úložného priestoru poskytujú podkrovie a dvojgaráž so sedlovou strechou. Garáž je vybavená umývadlom a wallboxom (11 kW). Na streche je umiestnený rúrkový kolektor na ohrev teplej vody a solárna fotovoltaická inštalácia (9 kWp).

Modernizácie:

- 2015: nové zábradlie balkóna z nerezovej ocele a skla, ako aj nový balkónový obklad

- 2015: prístavba prístrešku

- 2016: inštalácia zariadenia na zmäkčovanie vody značky Grünbeck

- 2019: nový kúpeľňový nábytok

- 2021: inštalácia efektívneho peletového kúrenia

- 2024: fotovoltaická inštalácia (9 kWp) a batériové úložisko (10 kW, LFP)

- 2025: nový pohon garážových dverí

- 2026: optický kábel

Dom sa nachádza blízko centra, avšak v tichej lokalite. Všetky zariadenia bežnej dennej potreby, ako sú materské školy, základné školy, ihriská, športové zariadenia s vonkajším bazénom a supermarket, sú pešo dostupné len za pár minút.

V prípade záujmu nás poteší Vaša výstižná dopyt prostredníctvom e-mailu.

Dopyty od maklérov nebudú zodpovedané.

Obec Mundelsheim sa nachádza približne 30 km severne od Stuttgartu a 20 km južne od Heilbronn v okrese Ludwigsburg. Mundelsheim je idylické, ale zároveň moderné vinohradnícke mestečko na ohybe rieky Neckar s približne 3500 obyvateľmi a vynikajúcou dopravnou dostupnosťou. Všetky bežné denné potreby, ako sú supermarket, materské školy a základná škola, sú dostupné. Stredné školy sa nachádzajú v okolitejších obciach. Na voľný čas sú k dispozícii športové zariadenia, vonkajší bazén, bike park, cyklistická cesta a živý klubový život.