Predaj bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyMünchen Neuperlach Bayern 81739

Všetko v cene vrátane: bytu, parkovacieho miesta, vstavaná kuchyňa bez realitnej provízie!

Tento pôvabný 3-izbový dvojpodlažný záhradný byt sa nachádza v veľmi udržiavanom a pokojnom obytnom komplexe s iba 5 jednotkami. Súčasťou vybavenia bytu je aj záhrada s celkovou plochou cca 80 m², ideálna na oddych a záhradkárčenie.

Byt a záhrada boli v rokoch 2020/2021 rozsiahlo zrekonštruované – boli obnovené napríklad všetky podlahy, dvere, elektroinštalácie, ako aj terasa.

Byt disponuje kvalitným vybavením a vysoko kvalitnou, udržiavanou vstavanou kuchyňou z roku 2021. Vlastné parkovacie miesto pre automobil s možnosťou nabíjania elektromobilu túto ponuku navyše obohacuje.

Celkovo dvojpodlažný byt v prízemí a suteréne ponúka rozlohu cca 79 m². Horná časť zahŕňa približne 48 m² obytného priestoru, zatiaľ čo dolná časť má cca 31 m², ktorá je síce evidovaná ako užitková plocha, ale bola vkusne a kvalitne prebudovaná na obytné účely.

Byt je k dispozícii ihneď.

Lokalita je v mestskej časti Neuperlach na juhovýchodnom okraji Mníchova, v pokojnej ulici s rezidenčným charakterom (bez dopravného hluku), no napriek tomu ponúka vynikajúce dopravné spojenie a množstvo nákupných možností. Nákupné centrá PEP a Perlach Plaza sú dostupné pešo približne do 15 minút. Spojenie s verejnou dopravou je veľmi dobré vďaka linkám metra a autobusov, čo umožňuje rýchly presun do centra (len cca 15 minút metrom linkou U5 do Odeonsplatz, 20 minút autobusom linkou 55 k Východnej stanici).

• V roku 2020 bol byt rozsiahlo zrekonštruovaný: podlahy boli kompletne obložené dlažbou, všetky dvere boli vymenené, boli inštalované bezpečnostné uzamykateľné úchytky na okná, kúpeľňa bola zmodernizovaná s novou WC a vaňou, boli obnovené elektroinštalácie (ističe a zásuvky), boli vymenené dlažebné kamene na terase, trávnik a záhony v záhrade boli prekryté 8 cm novou zemou, podlaha v menšej pracovnej izbe bola obnovená a kúrenie bolo prelakované.

• Zábradlie na schodoch bolo novozlakované v roku 2026.

• Kvalitná a moderná vstavaná kuchyňa s granitovými pracovnými doskami, indukčnou varnou doskou, rúrou a umývačkou riadu z roku 2021 (všetky elektrospotrebiče sú značkové od Siemens).

• Malý 5 m² úložný priestor v suteréne bol premenený na druhú pracovňu, ktorý však možno upraviť aj na druhú kúpeľňu.

• Miesto pre práčku v práčovni.

• Priestor pre bicykle.

• Záhrada vrátane kvetinových/ovocných záhonov.

• Parkovacie miesto na mriežkových kameňoch v záhrade s možnosťou nabíjania elektromobilov.

Byt je k dispozícii ihneď a je predávaný bez sprostredkovateľa alebo akýchkoľvek provízií.

Všetok nábytok na obrázkoch a výkresoch slúži len ako ilustrácia a nie je zahrnutý v predajnej ponuke. Zodpovednosť za správnosť a úplnosť uvedených údajov a dokumentov je vylúčená. V prípade pochybností platia výlučne pôvodné a papierové dokumenty.

Dopyty od maklérov nie sú vítané! Podľa § 7 UWG je nevyžiadané kontaktovanie maklérov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázané!