Predaj domu 4+1 • 112 m² bez realitkyRichard-Wagner-Weg Puchheim Puchheim-Bahnhof Bayern 82178

Ponúkame slnečný rodinný dom v veľmi výhodnej a pokojnej lokalite v rámci malej osady na okraji mesta Puchheim, orámovaný lesom a záhradnými úpravami. Dom sa nachádza takmer na konci malej, nezabehnutej cesty, avšak prístup k domu pre nakladanie a vykladanie je zabezpečený.

Záhrada, ktorá začína zo severozápadu, vedie najprv k vstupným dverám. Priestranná predsieň pozýva do svetlého obývacieho priestoru, ktorý sa vyznačuje svoju neuveriteľnou výškou až k strešnému hrebeňu. Okná vo fasáde vpúšťajú svetlo zo smeru juhovýchodu, pričom ďalšie tri okná v kuchynskom a obývacom priestore smerujú na severovýchod, juh a západ. Tento obytný priestor meria takmer 50 štvorcových metrov. V jeho strede sa nachádza kachľový pec, ktorý do miestnosti vyžaruje svoj jedinečný teplý pocit.

Z predsiene vedie cesta aj do malej toalety, do chodby, ktorá otvára prístup do spálne a k pivničnému schodisku. Z chodby sa otvárajú tri resp. štyri priestory. Kúpeľňa obsahuje ďalšiu toaletu, vaňu, sprchu a umývadlo. Nasleduje izba s rozlohou približne 10 m² a veľká spálňa o rozmere okolo 26 m², ktorá vznikla zlúčením dvoch izieb a teraz disponuje jedným väčším a jedným menším oknom s výhľadom do záhrady. Obe pôvodné dvere zostali, takže pôvodné delenie izby je bez problémov opätovne možné.

V pivnici sa nachádza hobby miestnosť s rozlohou takmer 17 m², ktorá bola nedávno vybavená novou, extra vodotesnou oknovou jednotkou, vďaka ktorej preniká denné svetlo cez kvetinový svetlovod. Ďalšie dve pivničné miestnosti a kotolňa, resp. práčovňa, ponúkajú dostatok priestoru na uskladnenie zásob, umiestnenie malej dielne alebo iné využitie.

Nad zadnou časťou obytného domu sa v strešnom priestore nachádza plazivý priestor s hojným úložným potenciálom.

Záhrada obopína dom a otvára sa smerom na juhovýchod. Z obývacej izby vedú terasové dvere priamo do záhrady, pričom je navyše zariadená aj malá odpoludňajšia slnečná terasa.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej osade susediacej s malým lesíkom, malým cintorínom a parkovou plochou na južnom okraji Puchheimu. V pešej vzdialenosti, v susednom mestečku Eichenau, sa nachádza množstvo obchodov a malých remeselných dielní. Mesto Puchheim s takmer 22 000 obyvateľmi ponúka okrem hornobavorského dedinského centra (Puchheim-Ort) aj zmes záhradného bývania a mestského života: rozvinutú infraštruktúru s obchodmi, supermarketmi, dedinskými predajňami, reštauráciami, lekárňami, materskými domovmi, materskými a základnými školami, strednou školou aj gymnáziom. Spolu s renomovaným kultúrnym centrom PUK existuje aj živé kultúrne a spoločenské dianie. Mesto Puchheim je považované za priateľské k deťom, angažované, ocenené ako fairtrade mesto a zároveň je aj cyklisticky prívetivou obcou.

V obci samotnej, ako aj v jej okolí, sa nachádza množstvo rekreačných oblastí s jazerami vzniknutými pri baníckych výkopech.

Nehnuteľnosť je v dobrom stave a bez zásadných rekonštrukčných prác je hneď pripravená na bývanie. Podlahy sú z 90 percent pokryté parketami.

Internet: V súčasnosti sa k domu inštaluje optické vlákno.

Predaj prebieha súkromne, bez dodatočných provízií pre kupujúceho.

Kontaktovanie zo strany realitných maklérov nie je žiaduce.