Predaj bytu 4+kk • 128 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Nad strechami Leonbergu – vybraná adresa pre všetkých, ktorí ocenia pokoj, prehľad a štedrosť. Strešná terasa s vírivkou, dva balkóny a otvorený obývací priestor s krbom vytvára domov, ktorý funguje rovnako výborne v každodennom živote ako aj počas tichých večerných hodín – či už vo dvojici, pri práci z domu alebo s rodinou.

Nesporná poloha s neprekážajúcim výhľadom je pokojná a preto veľmi žiadaná – na konci slepej ulice a len približne 5 minút chôdze od starého golfového ihriska, Gerlinger Heide a najbližšej autobusovej zastávky.

Do centra Leonbergu sa dostanete za pár minút – aj pešo. Stuttgart centrum je vzdialený približne 20 minút autom alebo autobusom. Prístup na diaľnicu je vzdialený 5–6 minút a letisko 15–20 minút.

Niekoľko materských škôl a veľké ihrisko v parku sa nachádzajú v pohodlnej pešej vzdialenosti.

Nehnuteľnosť zaujme svojou jedinečnou architektúrou a kvalitným, premysleným vybavením:

• moderná vstavaná kuchyňa s pracovnou doskou z granitu a výhľadom na Leonberg a región Heckengäu – pri jasnom počasí až do Čierneho lesa

• voľný výhľad aj z obývacej a jedálenskej časti, spálne a oboch balkónov

• dve spálne a dve kúpeľne s dostatkom denného svetla

Ďalšie výhody:

• otvorený mramorový krb

• klimatizácia / dodatočné tepelné čerpadlo

• parketové a dlažbové podlahy

• elektrické markízy a rolety

• Grohe Blue vodný dávkovač (neperlivá aj perlivá voda)

• premyslený osvetľovací koncept a kvalitné vstavané vybavenie

Kúrenie je zabezpečené centrálnym plynovým kotlom, ktorý je doplnený vlastným tepelným čerpadlom. Možné je aj čiastočné energetické zásobenie cez subvencovateľné balkónové elektrárne.

K bytu patria aj:

• uzamykateľná miestnosť v pivnici

• individuálne parkovacie miesto v podzemnej garáži (s elektrickou prípojkou, pre ktoré je možná inštalácia wallboxu)

• spoločná miestnosť na bicykle

Servis správcu budovy – bez týždenného zametania.

Bytová lokalita

Byt sa nachádza v malom, udržiavanom obytnom komplexe s celkovo 12 jednotkami, rozdelenými do štyroch mierne posunutých budov. Vďaka špeciálnej, svahovej polohe je tento objekt najvyššie situovanou a zároveň najväčšou jednotkou.

Byt sa nachádza v 2. nadzemnom podlaží bez výťahu.