
Predaj bytu 4+kk • 128 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko
Nad strechami Leonbergu – vybraná adresa pre všetkých, ktorí ocenia pokoj, prehľad a štedrosť. Strešná terasa s vírivkou, dva balkóny a otvorený obývací priestor s krbom vytvára domov, ktorý funguje rovnako výborne v každodennom živote ako aj počas tichých večerných hodín – či už vo dvojici, pri práci z domu alebo s rodinou.
Nesporná poloha s neprekážajúcim výhľadom je pokojná a preto veľmi žiadaná – na konci slepej ulice a len približne 5 minút chôdze od starého golfového ihriska, Gerlinger Heide a najbližšej autobusovej zastávky.
Do centra Leonbergu sa dostanete za pár minút – aj pešo. Stuttgart centrum je vzdialený približne 20 minút autom alebo autobusom. Prístup na diaľnicu je vzdialený 5–6 minút a letisko 15–20 minút.
Niekoľko materských škôl a veľké ihrisko v parku sa nachádzajú v pohodlnej pešej vzdialenosti.
Nehnuteľnosť zaujme svojou jedinečnou architektúrou a kvalitným, premysleným vybavením:
• moderná vstavaná kuchyňa s pracovnou doskou z granitu a výhľadom na Leonberg a región Heckengäu – pri jasnom počasí až do Čierneho lesa
• voľný výhľad aj z obývacej a jedálenskej časti, spálne a oboch balkónov
• dve spálne a dve kúpeľne s dostatkom denného svetla
Ďalšie výhody:
• otvorený mramorový krb
• klimatizácia / dodatočné tepelné čerpadlo
• parketové a dlažbové podlahy
• elektrické markízy a rolety
• Grohe Blue vodný dávkovač (neperlivá aj perlivá voda)
• premyslený osvetľovací koncept a kvalitné vstavané vybavenie
Kúrenie je zabezpečené centrálnym plynovým kotlom, ktorý je doplnený vlastným tepelným čerpadlom. Možné je aj čiastočné energetické zásobenie cez subvencovateľné balkónové elektrárne.
K bytu patria aj:
• uzamykateľná miestnosť v pivnici
• individuálne parkovacie miesto v podzemnej garáži (s elektrickou prípojkou, pre ktoré je možná inštalácia wallboxu)
• spoločná miestnosť na bicykle
Servis správcu budovy – bez týždenného zametania.
Bytová lokalita
Byt sa nachádza v malom, udržiavanom obytnom komplexe s celkovo 12 jednotkami, rozdelenými do štyroch mierne posunutých budov. Vďaka špeciálnej, svahovej polohe je tento objekt najvyššie situovanou a zároveň najväčšou jednotkou.
Byt sa nachádza v 2. nadzemnom podlaží bez výťahu.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Poschodie | 2. poschodie z 1 |
| PENB | F - veľmi nehospodárne |
| Cena za jednotku | 4 835,94 € / m2 |
| Dostupné od | 1. 8. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 4+kk |
| Číslo inzerátu | 1019215 |
| Úžitková plocha | 128 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Garáž |
| Pivnica | |
| MHD 3 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.




















