Predaj bytu 4+1 • 98 m² bez realitkySchönbuchallee 59, , Bádensko-Wurttembersko

Prízemný byt postavený masívnou stavbou v roku 2013 spája najmodernejšiu techniku, najvyššiu energetickú efektívnosť (KfW 55) a čistú kvalitu života. Na približne 100 m² ponúka táto nehnuteľnosť všetko, po čom snívajú rodiny, páry či nároční používatelia home-office – vrátane vlastného záhradného raja.

Koncept bývania: 4 izby (priestranný obývací/jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou, spálňa, 2 detské/pracovné izby).

Kúpeľne: Dve vnútorné plne vybavené kúpeľne (1x vaňa, 1x sprcha) so splachovacími toaletami bez okrajov a prípravou pre washlet.

Záhradná oáza: Veľká, starostlivo upravená záhrada (ako samostatné vlastníctvo) s oplotenou živou plotovou líniou, veľkou terasou, granitovým vyvýšeným záhonom a kvalitným úložným domčekom pre bio náradie.

Technologický komfort: Smart Home, plne automatizované zavlažovanie, robotický kosač na trávu a vlastná solárna inštalácia na balkóne.

Parkovanie a nabíjanie: Parkovacie miesto v podzemnej garáži s vlastnou wallbox, extra úložný priestor, ako aj ďalšie bezbariérové vonkajšie parkovacie miesto priamo pred domom.

Súkromný predaj – žiadna maklérska provízia

Schönaich ponúka dokonalú kombináciu bývania v prírode na Schönbuch s vynikajúcou dostupnosťou.

Občianska vybavenosť: Viacerí praktickí lekári, lekárne, supermarkety, materské školy, školy, pekárne a mäsiari sú dostupní pešo.

Doprava: Autobusové zastávky (linky 760, 761) a prípoj na Schönbuchbahn.

Cestovný čas autom: Böblingen cca 12 min, diaľnica A81 cca 10 min, letisko Stuttgart cca 25 min, centrum Stuttgartu cca 30 min.

Tento byt bol zariadený s dôrazom na detaily a dlhú životnosť:

Kuchyňa: Kvalitná zabudovaná kuchyňa od Grob Küchen (Steinenbronn) s veľkou indukčnou doskou, parným sporákom, integrovanou mikrovlnnou rúrou a odsávacou digestoľou s aktívnym riadením prívodu vzduchu.

Smart Home a prepojenie: Plná kontrola nad žalúziami, osvetlením a podlahovým kúrením. LAN sieť vo všetkých obytných priestoroch, v suteréne a dokonca aj v podzemnej garáži.

Bezpečnosť: Okná so zamykateľnými rukoväťami a ochranným systémom Pilzzapfen, elektrické hliníkové rolety a na mieru vyrobené proti hmyzu siete.

Energia: Štandard KfW 55, primárna energetická spotreba len cca 22 kWh/(m²·a). Teplo a teplá voda sú zabezpečené centrálneho kúrenia na drevné pelety.

Podlahy a detaily: Jednoducho udržiavateľné a odolné vinylové podlahy v obytných priestoroch, tmavé obklady v kúpeľni/kuchyni, parapety z elegantného granitu.

Špeciálne pre milovníkov zvierat: Certifikované pasívne mačacie dvierka umožňujú voľne pobiehačim mačkám bezpečný vstup do záhrady.

Úložné priestory a spoločné miestnosti: Vlastná suterénna miestnosť (cca 10,5 m²), priestranná práčovňa s miestom pre až tri zariadenia, uzamykateľná miestnosť na bicykle a spoločná miestnosť na odpad v podzemnej garáži.

Poplatky za dom: Mesačne 315 € (vrátane 90 € príspevku do rezerv a 65 € za kúrenie).

Súkromný predaj: Ušetríte si maklérsku províziu!

Stav: Veľmi udržiavaný

Máte záujem? Presvedčte sa pri prehliadke o kvalite tejto výnimočnej nehnuteľnosti.

Byt W1 v dome A uvedený v expozícii. Úložná miestnosť (suterén) číslo 1, parkovacie miesto v podzemnej garáži číslo 16, vonkajšie parkovacie miesto číslo 9 podľa dispozície. Obytná plocha podľa normy DIN činí 98,15 m².