Predaj bytu 4+1 • 107 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Maisonette bytu v 3. nadzemnom podlaží a podkroví: Dotreté, tepelnoizolovaná strecha je prispôsobená na bývanie.

Rok výstavby: 1994. Stav objektu: dobrý

Spôsob výstavby: murový dom; Tepelná izolácia: certifikát B;

- Typ vykurovania: centrálne vykurovanie; Energetický zdroj: diaľkové teplo, kúrenie vo všetkých obytných miestnostiach;

- Objekt je kompletne s podkrovím (samostatné sklepné miestnosti, spoločné priestory, podzemná garáž);

- Výťah pre osoby; bezbariérový prístup k výťahu, bytu a vstupnej/zájazdovej oblasti.

Obytná plocha: 106,55 m² (štyri izby, loggia, kúpeľňa, kúpeľňa a sprcha, úložný priestor, podiel na sklepe, dva parkovacie miesta). Pri výpočte sa nezohľadňujú šikmé plochy pod výškou 1,50 m, schodisko do špirálového výťahu a vzdušný priestor oboch chodníkov. Loggia je započítaná napol.

Rozdelenie miestností: pozri pôdorys a rozmery izieb.

Vybavenie: nadštandardné; parkety v suteréne, podlahová krytina v nadzemnom podlaží; vstavaná kuchyňa (dlažba na podlahe, čiastočná dlažba na stenách, nábytková fasáda z jaseňa).

Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a dvoma umývadlami; návštevná toaleta so sprchovým kútom; kúpeľňa a návštevná toaleta sú kompletne obklady dlaždicami.

Špirálové schodisko, podopreté centrálnym kovovým stĺpom, s kovovým zábradlím a drevenými podlahami.

Modernizácie: Celkové nasadenie plastových okien s trojným zasklením (2023), zasklené sprchové kúty; obnova balkóna (nová dlažba, výmena okien a dverí) a vstupných dverí.

Ďalšie individuálne využiteľné priestory:

- dva parkovacie miesta: jedno miesto v podzemnej garáži a jedno vonkajšie miesto v dvoroch,

- sklepná miestnosť (7 m²).

Spoločné využívateľské priestory: práčovňa, sušiarne, priestor na bicykle.

Poloha objektu: 71034 Böblingen (časť Dietzenhalde)

- Byt sa nachádza v čistej obytné oblasti;

- Dopravná dostupnosť: pripojenie na verejnú dopravu (autobusová zastávka cca 100 m od bytu). Prostredníctvom B 464 alebo cez centrum Böblingenu je prístup na diaľnicu Bundesautobahn 81. Hlavná stanica Stuttgart (20 km), letisko Stuttgart (15 km), Sindelfingen (6 km), Herrenberg (15 km), Tübingen (20 km) a Reutlingen (30 km) sú v malej vzdialenosti. Byt je orientovaný na dopravne upokojavenú Matern-Feuerbach-Straße (prechodová rýchlosť, 5 km/h).

- Veľmi dobrá obytná lokalita: v bezprostrednej blízkosti (päť minút chôdze) materské školy, školy, gymnázium Lise-Meitner, ambulancie praktických a odborných lekárov (ďalší lekársky dom sa práve stavia v tejto časti mesta), lekáreň, fyzioterapeutické zariadenia, okresná sporiteľňa, pobočka pošty, obchody, týždenný trh, detské ihriská, ihrisko, detské a mládežnícke stretávacie centrá, športová hala Ditzingen.

- V blízkosti sú aj rekreačné oblasti: Böblinger Wald (cca päť minút chôdze), prírodný park Schönbuch (dvadsať minút chôdze).

Správa domu:

Správa zabezpečovaná realitnou kanceláriou; (správcovské náklady, vykonávanie opráv a modernizácií, upratovanie spoločných priestorov, odvoz odpadu, prívod studenej a teplej vody, odvod odpadových vôd, správa rezervných fondov). Rezervné fondy sú aktuálne.