Helle Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 3- Familienhauses, 68 qm Wohnfläche , Altbau mit 2,75m Deckenhöhe, seniorengerecht renoviertes Bad. 
Zuzüglich ca. 28qm beheizbare Nutzfläche im Souterrain mit eigenem Bad und Kochnische,
Schöner großer Garten zur alleinigen Nutzung hinter dem Haus, direkter Zugang von der Wohnung. Die alleinige Nutzung des Gartens ist in der Teilungserklärung eingetragen.
Sofort frei.
Zentrale Lage in begehrter Wohngegend in Darmstadt , Woogviertel , Nähe TU- Lichtwiese,
Öffentlicher Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten fussläufig erreichbar
Öl- Etagenheizung, Heizkessel und Fenster müssen ersetzt werden, Einbauküche (alt) ,
Eigentümergemeinschaft ( 3 Parteien), die beiden anderen Eigner wohnen selbst im Haus.
Hausgeld 50 € ( Müllentsorgung, Wasser, Straßenreinigung, etc)

Hledná vlastnická byty v přízemí třírodinného domu o dispozici 68 m², starší budova s výškou stropu 2,75 m, s koupelnou zrekonstruovanou tak, aby vyhovovala potřebám seniorů.  
Navíc přibližně 28 m² vytápěné užitné plochy v suterénu s vlastní koupelnou a kuchyňským koutem.  
K dispozici je krásná velká zahrada určená výlučně pro užívání obyvateli domu, se vstupem přímo z bytu. Výlučné užívání zahrady je zapsáno v listině o dělení.  
Byt je k okamžitému nastěhování.  
Nachází se v centrální části žádané rezidenční čtvrti v Darmstadtu, ve Woogviertelu, v blízkosti TU-Lichtwiese, s veřejnou dopravou a obchodní infrastrukturou dosažitelnou pěšky.  
Vytápění zajišťuje olejové patro, avšak topení, kotel i okna je nutné vyměnit, kuchyňská linka je stará.  
Jedná se o společenství vlastníků (3 strany), přičemž oba další vlastníci bydlí sami v domě.  
Měsíční poplatek činí 50 € (odvoz odpadu, voda, úklid veřejných prostranství apod.).

Svetlý vlastnícky byt v prízemí trojrodinného domu, 68 m² obytná plocha, historická budova s výškou stropov 2,75 m, rekonštruovaná kúpeľňa vhodná pre seniorov.  
K tomu približne 28 m² vykurovateľnej užitkovej plochy v suteréne s vlastnou kúpeľňou a malou kuchynkou.  
Krásna veľká záhrada na výlučné užívanie za domom, s priamym vstupom z bytu. Výlučné užívanie záhrady je zaznamenané v listine o delení.  
Ihneď voľný.  
Centrálna poloha v obľúbenej časti Darmstadtu, vo Woogviertel, v blízkosti TU-Lichtwiese.  
Verejná doprava a možnosti nakupovania sú dostupné pešo.  
Ropné podlahové kúrenie, kotol a okná je potrebné vymeniť, vstavaná kuchyňa (staršia).  
Spoločenstvo vlastníkov (3 strany), pričom obaja ostatní vlastníci bývajú sami v dome.  
Mesačný poplatok 50 € (odvoz odpadu, voda, čistenie ulíc a pod.).

Bright condominium on the ground floor of a three-family house, offering 68 sqm of living space in an old building with a ceiling height of 2.75 m and a senior-friendly renovated bathroom.  
In addition, approximately 28 sqm of heated usable space in the basement with its own bathroom and kitchenette.  
Beautiful large garden for exclusive use located behind the house, with direct access from the apartment. The exclusive use of the garden is registered in the declaration of division.  
Available immediately.  
Centrally located in a desirable residential area in Darmstadt, the Woogviertel, near TU-Lichtwiese, with public transportation and shopping facilities within walking distance.  
Oil-fired heating system, heating boiler, and windows need to be replaced; the fitted kitchen is old.  
Condominium owners’ association (three parties), with the other two owners residing in the building.  
Monthly fee 50 € (covers waste disposal, water, street cleaning, etc.).

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Pred rekonštrukciou
Číslo inzerátu	1019147
Úžitková plocha	68 m²

Dostupné od	3. 5. 2026
Dispozícia	2+1
PENB	G - Mimoriadne nehospodárne
Cena za jednotku	4 250 € / m²

Predaj bytu 2+1 • 68 m² bez realitkyDarmstadt Darmstadt Hessen 64287

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Pivnica
	Terasa