Predaj domu 5+1 • 116 m² bez realitkyKöln Heimersdorf Heimersdorf Nordrhein-Westfalen 50767

Pokojný rohový dom nachádzajúci sa na mieste obratu v štvrti Köln Heimersdorf.

Objekt sa vyznačuje veľkým obývacím a jedálenským priestorom, ako aj priestrannou záhradou s terasou a vysokými, nepriehľadnými živými plotmi.

Okrem toho sa v prvom poschodí nachádza balkón s výhľadom do záhrady.

Dom má úplne podzemie.

Nehnuteľnosť je momentálne ešte prenajatá.

Objekt sa nachádza chránený pred priechodnou premávkou na vedľajšej ulici, pričom hlavná ulica je navyše v zóne s obmedzenou rýchlosťou (zóny 30).

Existuje veľmi dobré spojenie s diaľnicami, S-Bahn a obchodnou zónou Butzweilerhof, kde nájdete IKEA, Jysk, Poco a mnoho ďalších.

Nákupné centrum s Rewe, Sparkasse, Rossmann a ďalšími obchodmi je dostupné pešo.

Tiché bydlisko so skvelým spojením, záhradou na oddych a priamym prístupom do susedného parku charakterizujú okolie objektu.

V roku 2024 bola novozaložená 45 m² terasa.

Dokončený suterén bol v roku 2023 kompletné zrenovovaný.

Klietka na diaľkové kúrenie pochádza z roku 2021.

Garáž, ktorá sa nachádza naproti pozemku, je možné zakúpiť za 25 000.

Objekt je vhodný na nadstavbu a môže byť rozšírený vo výške pridaním ďalšieho poschodia vrátane strešných okien, ako aj do šírky výstavbou zimnej záhrady alebo prístrešku na auto.

V susedstve sú príklady takéhoto rozšírenia.