Predaj domu • 170 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Hľadáte pokojné, slnečné bývanie s dobrou dopravnou dostupnosťou? Radi si oddýchnete vo vlastnej záhrade alebo v tieniacom vinohrade? Potrebujete veľa priestoru pre hobby, voľný čas, náradie a auto?

2,5-rodinný dom disponuje dvoma svetlými, dobre navrhnutými trojizbovými byty s obytnou kuchyňou, kúpeľňou s denným svetlom, balkónom a zrekonštruovaným podkrovím.

Oddýchnuť si môžete v peknej, nenápadnej záhrade alebo vo vinohrade.

Pozemok ponúka 2 samostatné garáže, 2 parkovacie miesta a priestrannú úžitkovú plochu v suteréne aj vonkajšom priestore.

Nehnuteľnosť je veľmi udržiavaná a bola vždy bývaná iba rodinou vlastníka. Nachádza sa v pokojnej obytné ulici, len niekoľko minút pešo od historického námestia.

V poslednej dobe boli vykonané dôležité investície: napríklad kondenzačná kotolňa so solárnou termikou, obnova vonkajších dlažieb a odvodnenia, rekonštrukcia podkrovného bytu, nový náter fasády.

Nehnuteľnosť prezentuje a predáva priamo vlastník.

Pre záujemcov o kúpu to znamená: informácie z prvej ruky, žiadni makléri, žiadne maklérske poplatky.

Pre maklérov znamená to: prosím, žiadne dopyty.

Poloha:

Dom sa nachádza v malej pokojnej obytné ulici neďaleko historického centra. V niekoľkých minútach pešo sú dostupné obchody, lekári a školy. Dobrá dostupnosť na diaľnicu A81, štátnu cestu B 10 a S-Bahn v Aspergu.

Vybavenie:

- Dom z masívneho betónu z roku 1957

- Suterén (60,6 m²): 3 dielne na hobby a pracovné činnosti, kotolňa s práčkou a sušičkou, hlboký chladiaci suterén

- Prízemie (66,6 m²) a 1. poschodie (66,3 m²): obytná kuchyňa, obývacia izba s prístupom na balkón, spálňa, detská izba/kancelária, kúpeľňa s denným svetlom a vaňou

- Podkrovia: dvojizbový byt, kuchyňa, sprchové kúpeľňu, úložný priestor

- Vstavaná kuchyňa

- Okná (izolačné dvojsklo, masívne drevo/hliník) s vonkajšími rolety

- Podlahy: parkety, dlaždice

- Dve satelitné zariadenia

- Medzikomunikačný interkom

- Viessmann kondenzačná kotolňa so solárnou termikou a 400-litrovým zásobníkom teplej vody (2012)

- Veľa úložného priestoru v podkroví, suteréne, pri a nad garážami

- Na pozemku je rezerva pre prístavbu (cca 14 m²) napríklad pre hraciu plochu, grilovisko, skleník atď.

- Dve samostatné garáže (rozšíriteľné) s parkovacími miestami

- Veľký skladový priestor/rezerva na prebudovanie nad jednou z garáží

Nehnuteľnosť je kompletne udržiavaná, čistá, suchá, svetlá, vzdušná a príjemná. Ihneď k dispozícii.