Predaj bytu 2+1 • 52 m² bez realitky, Dolné Sasko

Dom z roku 1974 bol pravidelne udržiavaný. Dobre navrhnutý pôdorys ponúka priestranný byt. Všetky izby sú prístupné z chodby a loggia je dostupná z obývacej izby. Tento očarujúci dvojizbový byt o rozlohe 52 m² je klenotom, ktorý ponúka malebný výhľad na vnútorné spoločné parkovisko.

Nachádza sa v prízemí udržiavaného dvojposchodového viacbytového domu, kde zaujme priestranná a optimálne rozdelená obytná plocha. Ak máte radi svetlé byty, zamilujete si tieto miestnosti naplnené prirodzeným svetlom!

V roku 2010 bol byt kompletne zrekonštruovaný. Miesta pre radiátory boli odstránené a všetky radiátory boli vymenené za nové, energeticky úsporné modely. Boli inštalované aj nové plastové okná s izolačným zasklením a vonkajšími žalúziami.

Kúpeľňa bola úplne zrekonštruovaná, kvalitne obložená obkladačkou, vybavená bielou vaňou vrátane sklenenej sprchovej priečky a bielym moderným sanitárnym vybavením. V celom byte bol položený laminátový podlahový kryt.

K bytu patrí aj úložný sklep. Medzi spoločné priestory domu patria miestnosť na bicykle, miestnosť s mincovými práčkami a miestnosť na sušenie prádla.

Špeciálnym lákadlom bytového komplexu je priestranný krytý bazén s 8 m x 20 m veľkým a príjemne zohriatym plaveckým bazénom. Súčasťou je aj šatňa a sprchovacie miestnosti, ako aj priestranná sauna s oddychovými miestnosťami. Celý objekt je vo veľmi udržiavanom a dobrom stave.

Spoločné poplatky k bytu činia 300 €/mesiac vrátane rezervy na údržbu.

V energetickom certifikáte z 04.07.2016 je uvedená energetická trieda F. Avšak dnes to nezodpovedá aktuálnym technickým podmienkam, nakoľko vykurovacia sústava bola vymenená v roku 2018. Po júliu 2026 bude vyhotovený nový, aktuálny energetický certifikát.

Dopyty od maklérov NIE SÚ ŽIADANE.

Možnosti nákupu (supermarkety, drogerie, pekárne, lekári, kaviarne, ...) sú taktiež dostupné pešo.

Vďaka priamemu napojeniu na dopravu spoločnosti ÜSTRA sa centrum Hannoveru dá dosiahnuť za pár minút. K zastávke mestských električiek je to len pár minút.

Krátke cesty na diaľnice A2, A7 a A37 a tiež výborná dostupnosť letiska Hannover-Langenhagen robia túto lokalitu veľmi atraktívnou.

• Laminátové podlahy

• Okná v kúpeľni

• Radiátor na uteráky

• Kúpeľňa s vaňou a sprchou

• Nová vstavaná kuchyňa, inštalácia 06/2024

• Spoločné práčky

• Čistenie schodiska

• Interkom

• Úložný sklep (18,5 m²)

• Miestnosť na bicykle

• Domácnostná miestnosť