Predaj bytu 2+1 • 49 m² bez realitky, Dolné Sasko

Pôvabný starý byt s potenciálom – všestranne využiteľný a ideálne dispozovaný.

Tento štýlový starý byt v prvom poschodí udržiavanej budovy zaujde svojím pôvabným charakterom, premysleným rozložením priestorov a všestrannými možnosťami využitia – ideálny pre vlastníkov, malé rodiny, spolubývajúcich alebo investorov.

Byt disponuje dvoma svetlými izbami, kuchyňou, kúpeľňou a dobre usporiadanou chodbou s úložným priestorom. Všetky miestnosti sú vybavené oknami a ponúkajú príjemný obytný komfort.

Obzvlášť je dôležitá priestranná chodba, ktorá poskytuje dostatok miesta na zabudovanie kompaktného kuchynského kútika. Tak by sa mohla súčasná kuchyňa využiť ako ďalšia izba – a z dvoch izieb by tak mohli vzniknúť tri plnohodnotné izby. Koncept, ktorý ponúka ďalšiu flexibilitu využitia.

K bytu patrí aj sklep, ktorý poskytuje praktický úložný priestor pre osobné veci.

Skutočný klenot: pod aktuálnymi podlahovými krytinami sa nachádzajú originálne drevené dosky z roku výstavby – úžasný základ pre elegantné obnovenie autentického šarmu starých budov.

Poznámka pre investorov: Byt je momentálne prenajatý s faktorom 15.

Nájomca sám platí elektrinu a plyn, čo pri ponúkanej kúpnej cene predstavuje atraktívny faktor približne 15.

Lokalita, dispozícia a šarm tohto bytu ho robia výbornou príležitosťou – ako pre vlastné bývanie, tak aj ako investíciu.

Hannover Herrenhausen, najmä ulica Stöckener, je atraktívna mestská štvrť, ktorá vyniká svojou pokojnou obytnou zónou a blízkosťou k mnohým vybavenostiam. Okolie je charakterizované kombináciou historických budov a moderných obytných komplexov, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru pre bývanie.

Sama ulica Stöckener je dopravne upokojenná, lemovaná stromami a ponúka príjemné obytné prostredie. V bezprostrednej blízkosti nájdete rôzne možnosti nákupu, medzi ktoré patria supermarkety, pekárne a špecializované obchody, ktoré pokrývajú každodenné potreby. V okolí sú aj gastronomické zariadenia, ktoré zaručujú kulinársku rozmanitosť.

Spojenie s verejnou dopravou je vynikajúce. V priebehu niekoľkých minút pešo dosiahnete najbližšie električkové a autobusové linky, ktoré umožňujú rýchle spojenie do centra Hannovera a do iných častí mesta. Pre vodičov je navyše výhodná dostupnosť diaľnice, čo ocenia dojíždzajúci.

Herrenhausen je známe krásnymi parkmi a záhradami, medzi ktorými patria aj Herrenhäuser záhrady, jedno z najvýznamnejších barokových záhrad v Európe. Tieto ponúkajú nielen možnosti oddychu, ale aj kultúrne podujatia a výstavy.

Celkovo ponúka lokalita na ulici Stöckener v Hannover Herrenhausen ideálnu kombináciu pokojného bývania, kvalitnej infraštruktúry a vysokej kvality života, ktorá je atraktívna pre rodiny aj jednotlivcov.