Predaj bytu 3+1 • 76 m² bez realitky, Dolné Sasko

Na predaj je udržiavaný a prenajatý 3-izbový vlastnícky byt nachádzajúci sa v pokojnej, a zároveň centrum-blízkosti, lokalite Hannover-Ahlem. Nehnuteľnosť zaujme vďaka stabilnému prenájmu, kvalitnému vybaveniu a veľmi dobrej infraštruktúre.

Hodnotné body:

• Bez provízie pre kupujúceho

• Približne 76 m² obytná plocha

• 3 izby

• Slnečný balkón

• Garáž na zadnom dvore (patriaca bytu)

• Miesto pre bicykle + ďalšie parkovacie miesta pre vlastníkov

• Len približne 200 m od zastávky Ahlem

• Tichá, ale veľmi dobre dostupná rezidenčná lokalita

Prenájom & výnos:

• Aktuálna čistá nájomná cena: 744 € mesačne

• Ročný nájom: 8.928 €

• Atraktívna kapitálová investícia so stabilným príjmom z prenájmu

• Ďalší potenciál vďaka trhovým úpravám nájomného

Nehnuteľnosť & spoločenstvo:

• Celkovo 9 obytných jednotiek

• Rozdelené do 3 poschodí + zariadené podkrovie

• Udržiavaná a starostlivo spravovaná budova

• Približne 85.000 € rezerv v spoločnej kase

• Žiadne očakávané mimoriadne poplatky – jasná výhoda pre investorov

Vybavenie:

• Svetlé a dobre navrhnuté miestnosti

• Funkčné rozdelenie priestoru

• Kúpeľňa s vaňou/sprchou

• Plastové okná s izolačným zasklením

• Ústredné kúrenie

Byt sa nachádza v Hannover-Ahlem v pokojnej rezidenčnej oblasti, so súčasne veľmi dobrou dostupnosťou centra. Obchody, školy, lekári a verejná doprava sú v bezprostrednej blízkosti a ľahko dostupné.

Svetlé a dobre navrhnuté miestnosti

Funkčné rozdelenie priestoru

Kúpeľňa s vaňou/sprchou

Plastové okná s izolačným zasklením

Ústredné kúrenie

Byt je prenajatý a tým pádom ponúka okamžitý zdroj príjmu. Prevažujúca štruktúra vlastníkov v budove navyše zabezpečuje vysokú kvalitu bývania a udržanie hodnoty nehnuteľnosti.