
Predaj domu 4+1 • 134 m² bez realitky, Brandenbursko
, BrandenburskoMHD 1 minúta pešo • ParkovanieVitajte v tejto pôvabnej rodinnej oáze v blízkosti jazera Falkenhagener See.
Tento útulný rodinný dom z roku 2003 ponúka celkovo 4 izby. Vstupujete do nepretržite dlaženej prízemnej časti cez predsieň a priamo smerom do veľkého svetlého obývacieho/jedálneho priestoru so štýlovým, pohodlným krbovým kachľovým rúdom. Odtiaľ vstúpite na terasu s výhľadom do upravenej záhrady. Vpravo od predsiene sa nachádza plne vybavená kuchyňa, vľavo – praktická práčovňa. V prízemí je tiež hosťovské WC.
Prostredníctvom dreveného schodiska sa dostanete do poschodia s ďalšími 3 izbami, z ktorých je najväčšia ideálna ako rodičovská spálňa. Dve ďalšie izby môžu slúžiť ako detské alebo hosťovské izby, prípadne ako kancelária. Krásna vaňa s prirodzeným denným svetlom robí toto poschodie kompletným.
Celé poschodie je kompletne obložené vznešenou dubovou parkietou, ktorá vytvára teplú a vysoko kvalitnú obývaciu atmosféru.
V celom interiéri sa moderným podlahovým kúrením zabezpečuje príjemné teplo. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom. Navyše, v roku 2026 bol inštalovaný kvalitný kamenný kachlík značky HARK, ktorý spĺňa požiadavky podľa normy DIN EN 16510 (2025).
Moderná zabudovaná kuchyňa z roku 2024 je vybavená prémiovými spotrebičmi od NEFF.
Dom nie je zatvorený v suteréne. Podkrovie je izolované a upravené.
Pre elektro vozidlá je k dispozícii vlastná nabíjacia stanica.
Vaše vozidlá nájdu miesto pod kvalitným garážovým prístreškom japonskej výstavby, ktorý poskytuje spoľahlivú ochranu pred mrazom a intenzívnym slnečným žiarením.
Vjazdové posuvné brány sú poháňané elektricky.
Nehnuteľnosť sa prezentuje v zrekonštruovanom stave a bola priebežne modernizovaná.
Aj vonkajší areál bol vylepšený:
Moderné kovové zábradlie podčiarkuje udržiavaný celkový dojem, pričom celá dlažba bola v roku 2023 nová.
Dom bude k dispozícii od 15.08.2026, čo poskytuje výbornú príležitosť pre vlastných užívateľov alebo rodiny s dlhodobými plánmi.
Poloha / Okolie
Tu vo Falkensee, tesne za bránami Berlína, bývate obklopení zeleňou a zároveň si nemôžete nechať ujsť žiadnu ponuku veľkomesta. Mimoriadne atraktívne spojenie! Falkensee, dynamické mesto s vysokou obytnou a rekreačnou hodnotou, ponúka niečo vhodné pre každý vkus. Infraštruktúra je veľmi dobrá a atraktívna pre mladé rodiny. Sú tu veľmi dobré spojenia do Potsdamu, Berlína a okolia.
• tichá obytná štvrť
• rodinne priateľské prostredie
• dobré spojenie s MHD / diaľnicou
• nákupné možnosti, škola, materská škôlka cca 10 - 15 min pešo
• blízkosť k prírode, parku, jazeru:
Pešo k zastávke MHD - cca 5 min
Pešo k S-/U-Bahn cca 25 min
Pešo k supermarketu cca 19 min
Pešo do centra Falkenseea cca 15 min
Pešo ku všetkým lekárom cca 20 min / jazdná doba cca 3 min.
Jazdná doba do centra Berlína cca 20 min
Pešo k jazeru Falkenhagener so záhradou a plážou cca 20 min
Dom
• priestranný obývací priestor
• 3 spálne
• možnosť domácej kancelárie
• otvorený obývací/jedálenský priestor
• kúpeľňa s denným svetlom
• internet / optické pripojenie
Terasa / Záhrada
• slnečná záhrada
• nenáročná údržba
• terasa s miestom na sedenie
• elektricky poháňaná slnečná markíza
• priestor pre deti
• záhradná záhonk pre zeleninu
• ovocné stromy: broskyňa, nektarinka, cirkev (stĺpová sladká cirkev), hruška, 2 jablone a slivkové stromy
• kríky s bobuľovým ovocím: ríbezle – skorokrát a neskorokrát až do mrazu, čierne ríbezle, čučoriedky
• kvety, mnoho druhov
Energia / Technika
• Energetický preukaz k dispozícii
• Konečná energetická spotreba 77,8 kWh/(m2-rok)
• Energetická trieda C
• Trojsklo, bezpečnostné okná
• Izolácia – izolovaný
• Internet / optika k dispozícii
Parkovacie miesta / Úžitkové priestory
• Prístrešok pre 2 vozidlá (carport)
• Úložný priestor
• Podkrovie
• Záhradný domček / kôlňa
Špeciálne modernizácie
• 2023: nová dlažba
• 2024: nová kuchyňa
• 2026: nový krb
• Podlahy obnovené parketou
• Nová záhrada so záhradnými dverami a elektricky ovládanou posuvnou bránou s diaľkovým ovládaním
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 4+1 |
| PENB | C - Hospodárne |
| Plocha pozemku | 487 m² |
| Cena za jednotku | 4 843,28 € / m2 |
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 1014804 |
| Úžitková plocha | 134 m² |
| Celkové poschodia | 2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Parkovanie | |
| Terasa |
| MHD 1 minúta pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.


















