
Predaj bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyHilde-und-Joseph, Professor-Neyses-Platz 2 Düsseldorf Derendorf Rheinland-Pfalz 40476
Vitajte vo vyhľadávanom „Forum Derendorf“ na slnečnej strane!
Byt je bezbariérový a ponúka maximálne pohodlie so dvoma slnečnými južnými loggiami a bezprahovou sprchou. Vďaka vlastnej, masívne obvodenej pivnici a priestranným spoločným priestorom (miestnosť pre bicykle a detské kočíky) zostáva váš obytný priestor vždy bez každodenných vecí – tu zažijete čistú kvalitu bývania na 56 m².
Tento byt, postavený v roku 2002 v solídnej masívnej stavbe, zaujme vynikajúcim stavom a premyslenou údržbou. S vynikajúcou energetickou triedou (B) a technickými zariadeniami v skvelom stave nadobúdate nehnuteľnosť bez čakajúcich opráv. Je obzvlášť potrebné vyzdvihnúť vysokú údržbovú rezervu spoločenstva vlastníkov (približne 179 000 €), ktorá vám poskytuje dlhodobú istotu.
V objekte sa nachádzajú 3 vstupy s celkovo 40 bytmi v osobnom vlastníctve. K tomu patria aj 3 výťahy, ktoré premávajú od podzemnej garáže až po 5. poschodie a zastavujú na všetkých podlažiach. Už energeticky úsporná budova je vykurovaná plynovým centrálnym kúrením a ponúka veľa priestoru a bezbariérový prístup na všetky úrovne.
V samom srdci diania, výborne prepojená – centrálne umiestnenie je takmer neprehliadnuteľné!
Byt sa nachádza v srdci Düsseldorfu-Derendorf, jednej z najživších a najžiadanejších štvrti hlavného mesta.
Mobilita: Či už pešo k pekáre, na bicykli do blízkeho Rheinparku alebo električkou (zastávky Spichernplatz / Rather Str. priamo za rohom) do centra – dostupnosť je neprekonateľná.
Diaľková doprava: Pendleri profitujú z vynikajúcej dostupnosti diaľnic A52 a A44 a z letiska, ktoré je vzdialené len pár minút.
Infraštruktúra: Supermarkety, drogérie, lekári a pôvabné kaviarne sa nachádzajú v bezprostrednej, pešej vzdialenosti. Všetko vybavíte pohodlne bez auta, ktoré je počas toho bezpečne zaparkované na vašom vlastnom mieste v podzemnej garáži.
Byt sa odovzdáva s inštalovanou kuchynskou linkou. Vo kúpeľni zostáva kvalitná sklenená sprchová tabľa. Všetok ostatný nábytok bude pri odovzdaní bytu odstránený. Súčasťou predaja je aj podzemné parkovacie miesto, ktorého hodnota je už sama o sebe 35 000 €.
Tento byt patrí mojej babke. Po strate svojho manžela sa presťahovala k mojej mame na sever do Hamburgu. Keďže bývame v Hamburgu, sú krátkodobé prehliadky len obmedzene možné. Plánujeme uskutočniť prehliadku lokality približne každé 3 až 4 týždne. Neváhajte nás kontaktovať, aby sme dohodli ďalšie podrobnosti.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 2+1 |
| Číslo inzerátu | 1017349 |
| Cena za jednotku | 6 298,25 € / m2 |
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| Poschodie | 1. poschodie z 5 |
| Úžitková plocha | 57 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Pivnica | |
| Výťah |
| Bezbariérový prístup | |
| Garáž | |
| MHD 2 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete


Predaj bytuEduard-Schloemann-Str. 35 Düsseldorf Düsseltal Nordrhein-Westfalen 40237- 2+1
- 50 m²
299 000 € + 236 €


Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.


































