Predaj bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyHilde-und-Joseph, Professor-Neyses-Platz 2 Düsseldorf Derendorf Rheinland-Pfalz 40476

Vitajte vo vyhľadávanom „Forum Derendorf“ na slnečnej strane!

Byt je bezbariérový a ponúka maximálne pohodlie so dvoma slnečnými južnými loggiami a bezprahovou sprchou. Vďaka vlastnej, masívne obvodenej pivnici a priestranným spoločným priestorom (miestnosť pre bicykle a detské kočíky) zostáva váš obytný priestor vždy bez každodenných vecí – tu zažijete čistú kvalitu bývania na 56 m².

Tento byt, postavený v roku 2002 v solídnej masívnej stavbe, zaujme vynikajúcim stavom a premyslenou údržbou. S vynikajúcou energetickou triedou (B) a technickými zariadeniami v skvelom stave nadobúdate nehnuteľnosť bez čakajúcich opráv. Je obzvlášť potrebné vyzdvihnúť vysokú údržbovú rezervu spoločenstva vlastníkov (približne 179 000 €), ktorá vám poskytuje dlhodobú istotu.

V objekte sa nachádzajú 3 vstupy s celkovo 40 bytmi v osobnom vlastníctve. K tomu patria aj 3 výťahy, ktoré premávajú od podzemnej garáže až po 5. poschodie a zastavujú na všetkých podlažiach. Už energeticky úsporná budova je vykurovaná plynovým centrálnym kúrením a ponúka veľa priestoru a bezbariérový prístup na všetky úrovne.

V samom srdci diania, výborne prepojená – centrálne umiestnenie je takmer neprehliadnuteľné!

Byt sa nachádza v srdci Düsseldorfu-Derendorf, jednej z najživších a najžiadanejších štvrti hlavného mesta.

Mobilita: Či už pešo k pekáre, na bicykli do blízkeho Rheinparku alebo električkou (zastávky Spichernplatz / Rather Str. priamo za rohom) do centra – dostupnosť je neprekonateľná.

Diaľková doprava: Pendleri profitujú z vynikajúcej dostupnosti diaľnic A52 a A44 a z letiska, ktoré je vzdialené len pár minút.

Infraštruktúra: Supermarkety, drogérie, lekári a pôvabné kaviarne sa nachádzajú v bezprostrednej, pešej vzdialenosti. Všetko vybavíte pohodlne bez auta, ktoré je počas toho bezpečne zaparkované na vašom vlastnom mieste v podzemnej garáži.

Byt sa odovzdáva s inštalovanou kuchynskou linkou. Vo kúpeľni zostáva kvalitná sklenená sprchová tabľa. Všetok ostatný nábytok bude pri odovzdaní bytu odstránený. Súčasťou predaja je aj podzemné parkovacie miesto, ktorého hodnota je už sama o sebe 35 000 €.

Tento byt patrí mojej babke. Po strate svojho manžela sa presťahovala k mojej mame na sever do Hamburgu. Keďže bývame v Hamburgu, sú krátkodobé prehliadky len obmedzene možné. Plánujeme uskutočniť prehliadku lokality približne každé 3 až 4 týždne. Neváhajte nás kontaktovať, aby sme dohodli ďalšie podrobnosti.