Predaj bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyRathausplatz 2 Garching Garching bei München Bayern 85748

Predávam tu výborne dispozične navrhnutý dvojizbový byt v Garchingu, ktorý je možné využiť aj na podnikateľské účely.

Bez provízie

Vhodný na spolubývanie

Obývacia kuchyňa

Úložné priestory

Kúpeľňa

2 oddelené izby

Veľký balkón v tichom, v lete ešte pokojnejšom, krásnom zelenom vnútornom dvore

Rok výstavby: 1983

Tehlová stavba

2. poschodie

Výťah

Bezschodový prístup

Veľmi centrálne

Byt je momentálne prenajatý

K dispozícii od 01.06.2026

Podzemné parkovacie miesto - Duplex, ako nové na hornom podlaží

18 000 €

Celková cena

437 000 €

Garching, Námestie radnice

V blízkosti sú lekári, obchody, reštaurácie, školy, materské školy, Technická univerzita Mníchov a mnoho ďalších.

Bez maklérskych poplatkov

Prosím, maklérske otázky nie sú vítané.

Sklepná plocha: cca 5 m²

Máte záujem? Tešíme sa na Vašu kontakt.

Energia

Energetický preukaz: Preukaz spotreby energie

Spotreba energie: 98 kWh/(m²*a)

Energetická trieda: C

Dátum vystavenia: 27.06.2019

Platný do: 26.06.2029

Popis lokality

Byt sa nachádza v mimoriadne centrálnej a zároveň pokojnej lokalite v srdci Garchingu pri Mníchove, zasadený do príjemného vnútorného dvora, ktorý zaručuje vysokú mieru pokoja a súkromia. Napriek centrálnemu umiestneniu priamo na Námestí radnice tu panuje uvoľnená atmosféra bývania, mimo priameho hlučenia ulíc. Bezprostredná blízkosť k radnici a ďalším centrálnym zariadeniam podčiarkuje vynikajúcu dostupnosť mestského života: úrady, banky a iné inštitúcie sú dosiahnuteľné pešo za pár minút, čo umožňuje rýchle a jednoduché vybavenie záležitostí.

Pre každodenné potreby je k dispozícii množstvo obchodov, supermarketov, pekární, lekární, ako aj kaviarní a reštaurácií v bezprostrednej blízkosti, ku ktorým je možné pohodlne doraziť pešo. Centrum Garchingu navyše ponúka atraktívny výber obchodov a gastro zariadení, ktoré lákajú k zastaveniu. Rodičov najviac poteší blízkosť škôl, materských škôl a detských ihrísk, ktoré sú taktiež rýchlo dostupné.

Ani možnosti voľnočasových aktivít a oddychu nie sú zanedbané: množstvo zelených plôch, peších a cyklistických trás a okolie Isarských lúk poskytujú ideálne podmienky pre športové aktivity a oddych na čerstvom vzduchu. Blízkosť k prírode v kombinácii s mestskou infraštruktúrou robí túto lokalitu obzvlášť atraktívnou.

Dopravné spojenie je vynikajúce: Metro (U6) a niekoľko autobusových liniek je dostupných pešo za pár minút, čo zaručuje rýchle spojenie s mníchovským centrom, okolitými obcami a so sídlom výskumu a vysokých škôl v Garchingu. Spájanie s diaľnicou A9 je tiež výborné, vďaka čomu je lokalita ideálna najmä pre dochádzajúcich.

Celkovo táto lokalita spája výhody centrálnej mestkej polohy v Garchingu s pokojom chráneného obytného prostredia. Obyvatelia majú na dosah všetky zariadenia každodenného života, vynikajúce dopravné spojenie a atraktívne prostredie, ktoré kombinuje mestský život s možnosťami oddychu v prírode – ideálna kombinácia komfortu, kvality života a výbornej polohy.