Predaj pozemku • 110750 m² bez realitkyBerlin Heiligensee Berlin 13503

Unikátna príležitosť: Najväčšia vnútroštátna súkromná lesná plocha Berlína s pevným cashflow a rozvojovým potenciálom.

Ponúkaná nehnuteľnosť má približne 110 762 m² (cca 11,1 hektárov) a predstavuje absolútnu raritu na berlínskeho trhu. Pozemok spája niekoľko hodnôt zvyšujúcich jeho cenu. Nachádza sa tu vyspelý zmiešaný les s trvalo udržateľnou substanciou a v ňom umiestnený obchodný blok so siedmimi jednotkami, ktorý ponúka približne 375 m² komerčného nájomného priestoru. Tento priestor generuje stabilné nájomné príjmy (ročný čistý nájom 51 814 €) a ťaží z výhodnej polohy s dobrou frekvenciou.

Nad rámec aktuálnej výnosovej situácie nehnuteľnosť najmä dlhodobo ponúka atraktívne perspektívy v zmysle strategického budovania "landbankingu". V rastúcom konurbánii, akou je Berlín, predstavuje kombinácia veľkosti, polohy a štruktúry jedinečné vychádzisko. Zaradenie do dynamicky sa rozvíjajúceho prostredia prináša podstatný potenciál na zhodnotenie – obzvlášť vzhľadom na rastúci nedostatok pozemkov a narastajúce osídľovacie štruktúry. Navyše, lesná plocha ponúka presvedčivý základ pre investorov, ktorí zohľadňujú nielen čisto ekonomické aspekty, ale aj ESG a CSR kritériá. Prírodné viazanie CO₂ spolu s možnosťou udržateľného využitia zabezpečujú orientáciu na budúcnosť v rámci diverzifikovaného portfólia.

Pokojná mikro-lokácia sa snúbi s vynikajúcim dopravným napojením. Nehnuteľnosť sa nachádza na severozápade Berlína v ustálenom obytnom prostredí, prevažne charakterizovanom rodinnými domami. Doplnkové sa tu nachádzajú miestami menšie viacrodinné domy, čo celkovo vedie k pokojnému, stabilnému a žiadanému obytnému prostrediu. Napriek prírodnému okoliu je dostupnosť excelentná:

• Prístup k S-Bahn (električke) je v krátkej vzdialenosti

• V bezprostrednom okolí sú k dispozícii obchody a možnosti každodenného nákupu

• Výborné diaľničné napojenie zabezpečuje rýchlu dostupnosť

Táto kombinácia zelenej kvality lokality a mestskej infraštruktúry robí z tohto miesta mimoriadne atraktívnu lokalitu.