Baugrundstück - Ein Bebauungsplan liegt vor
Grundstück 1.500 qm
Eckgrundstück 38 Meter x 40 Meter
Bebauungsplan IX-195 - Allgemeines Wohngebiet (WA)
GFZ / maximale Geschossfläche 0,40 (bis 0,50) 780 qm
Maximale Gebäudehöhe 13,0 Meter über Geländeoberfläche
Bauweise Einzel-/Doppelhaus, maximal 20 Meter Länge
Bebauungstiefe 20 Meter (Gebäude) / 30 Meter (Tiefgarage)
Baulastenverzeichnis - keine Eintragungen
Erschließung - Verkehrs- und versorgungstechnisch erschlossen
Denkmalschutz - besteht nicht
Erhaltungsverordnung - nicht betroffen
Sanierungsgebiet - nicht betroffen
Grundstück und Gebäude - frei von Nutzungs- und Mietverträgen
Bodenrichtwert (01.01.2026) - 2.700 € /W0,4
Berlin - Herausragende Wohnadresse
Bewertung 1a
City West
Grunewald
Kurfürstendamm > Koenigsallee
Dianasee - Königssee - Herthasee
Koenigsalleebrücke - Bismarckbrücke
Der Erwerber dieses Baugrundstücks ist in der Gestaltung und Umsetzung der Neubebauung frei. Der private Verkäufer tritt nicht als Bauträger auf. Die in dieser Online-Präsentation dargestellten Immobilien dienen ausschließlich als exemplarische Beispiele für mögliche Bebauungsvarianten durch den Erwerber.

Die Quelle des Kartenmaterial ist das online zugängliche Geoportal Berlin.

Stavební parcela – je k dispozici územní plán  
Pozemek 1 500 m²  
Rohový pozemek 38 metrů x 40 metrů  
Územní plán IX-195 – obecná obytná zóna (WA)  
Poměr zastavěné plochy (GFZ) / maximální podlahová plocha 0,40 (až 0,50) – 780 m²  
Maximální výška budovy 13,0 metru nad úrovní terénu  
Stavební typ: samostatný/dvojdům, maximální délka 20 metrů  
Stavební hloubka: 20 metrů (budova) / 30 metrů (podzemní garáž)  
Seznam stavebních omezení – žádné záznamy  
Zajištění infrastruktury – napojeno na dopravní a zásobovací sítě  
Ochrana památek – neplatí  
Nařízení o zachování – nevztahuje se  
Oblast určená k revitalizaci – nevztahuje se  
Pozemek a budova – bez smluv o užívání či nájmu  
Referenční hodnota pozemku (01.01.2026) – 2 700 € / GFZ 0,4

Berlín – Výjimečná adresa pro bydlení  
Hodnocení 1a  
City West  
Grunewald  
Kurfürstendamm > Koenigsallee  
Dianasee – Königssee – Herthasee  
Koenigsalleebrücke – Bismarckbrücke

Nabyvatel této stavební parcely má volnost při navrhování a realizaci nové výstavby. Soukromý prodejce nevystupuje jako developer. Nemovitosti uvedené v této online prezentaci slouží výhradně jako ukázkové příklady možných variant výstavby, které může nabyvatel realizovat.

Zdroj mapového materiálu je online přístupný Geoportál Berlín.

Stavebný pozemok – k dispozícii je územný plán  
Pozemok 1 500 m²  
Rohový pozemok 38 metrov x 40 metrov  
Územný plán IX-195 – všeobecná obytná zóna (WA)  
GFZ / maximálna podlažná plocha 0,40 (až 0,50) 780 m²  
Maximálna výška budovy 13,0 metra nad terénom  
Spôsob výstavby: samostatný/dvojdom, maximálna dĺžka 20 metrov  
Hĺbka zastavby 20 metrov (budova) / 30 metrov (podzemná garáž)  
Zoznam stavebných záväzkov – žiadne zápisy  
Zariadenie pripojenia – dopravné a zásobovacie prípojky sú zabezpečené  
Ochrana pamiatok – neuplatňuje sa  
Nariadenie o zachovaní – neplatí  
Sanacná zóna – neplatí  
Pozemok a budova – bez zmlúv o užívaní či prenájme  
Hodnota pôdy (01.01.2026) – 2 700 € /W0,4

Berlín – Výnimočná adresa pre bývanie  
Hodnotenie 1a  
City West  
Grunewald  
Kurfürstendamm > Koenigsallee  
Dianasee – Königssee – Herthasee  
Koenigsalleebrücke – Bismarckbrücke

Kupujúci tohto stavebného pozemku je pri navrhovaní a realizácii novej výstavby slobodný. Súkromný predávajúci nefiguruje ako developer. Nemovitosti prezentované v tejto online prezentácii slúžia výhradne ako exemplárne príklady možných variantov zástavby, ktoré môže zrealizovať kupujúci.

Zdroj kartového materiálu je online prístupný Geoportal Berlín.

Building plot – A development plan is available
Plot: 1,500 sqm
Corner plot: 38 meters x 40 meters
Development plan IX-195 – General residential area (WA)
Floor space index / maximum floor area: 0.40 (up to 0.50) 780 sqm
Maximum building height: 13.0 meters above ground level
Construction type: detached/semi-detached house, maximum length 20 meters
Building depth: 20 meters (building) / 30 meters (underground garage)
Register of building encumbrances – no entries
Infrastructure – connected via traffic and utilities
Heritage protection – does not apply
Preservation order – not affected
Renovation area – not affected
Plot and building – free of usage and lease contracts
Reference land value (01.01.2026) – €2,700 per W0.4

Berlin – Outstanding residential address
Rating: 1a
City West
Grunewald
Kurfürstendamm > Königsallee
Dianasee – Königssee – Herthasee
Königsallee Bridge – Bismarck Bridge

The purchaser of this building plot is free to design and implement the new development. The private seller is not acting as a property developer. The properties presented in this online presentation serve exclusively as exemplary examples of possible development variants by the purchaser.

The source of the map material is the publicly accessible Geoportal Berlin.

Dostupné od	1. 5. 2026
Plocha pozemku	1 500 m²

Číslo inzerátu	1015173
Cena za jednotku	3 333,33 € / m²

Predaj pozemku • 1500 m² bez realitkyBerlin Grunewald Berlin 14193

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme