Predaj pozemku • 834 m² bez realitky, Brandenbursko

Chcete krátkodobo investovať do lukratívnej lokality v bezprostrednej blízkosti Berlína a prípadne využiť daňové výhody vďaka vysokým odpisom?

Pozemok so schváleným projektom novej stavby vo Falkensee

Prehľad:

- Pozemok: cca 834 m², obdĺžnikový

- Stavebné povolenie na 4 radové domy, každý s 2 byty, hrubá podlahová plocha: cca 741 m²,

obytná plocha: cca 577 m²

- Trieda budovy 3 (s privilégom vzhľadom na niektoré stavebné predpisy)

- Parkovacie miesta: 9 (ďalšie nie sú potrebné – udelené výnimkové povolenie)

- Prístup k inžinierskym sieťam, existujúci objekt (2 garáže, 2 jamy) pripravený na zbúranie

- Stromový porast odstránený (so schválením)

Vo vyspelom obytnom prostredí Falkensee je na predaj pozemok o rozlohe cca 834 m² s už udeleným stavebným povolením. Plánom je výstavba štyroch radových domov s celkom ôsmimi bytovými jednotkami a s obytnou plochou cca 577 m². Schválená hrubá podlahová plocha je cca 741 m².

Výstavba je zabezpečená: prístup k inžinierskym sieťam je k dispozícii, stromový porast bol odstránený. Okamžité začatie stavebných prác je možné.

Na pozemku je predpísaných aj deväť parkovacích miest; udelená schválená výnimka od noriem parkovania oslobodzuje od ďalších povinností.

Plánované budovy patria do triedy budovy 3 podľa brandenburského stavebného poriadku, čo mimo iného znamená nižšie požiadavky v oblasti požiarnej ochrany a bezbariérovosti, ako aj výhody uplatnené na odstupové vzdialenosti.

Prosíme o pochopenie, že ďalšie detaily (obrázky, plánovacie materiály atď.) poskytneme až po konkrétnom dopyte s úplnými kontaktnými údajmi.

Pozemok sa nachádza len 1,5 km od berlínskych hraníc. Okolie je rodinne prívetivé, charakterizované jednopodlažnými a viacrodinnými stavbami, materskými školami, školami, ihriskami a základnou občianskou vybavenosťou.

Autobusové linky ako aj stanice Falkensee a Seegefeld ponúkajú priame spojenie do Berlína. Rovnako je rýchlo dostupná aj stanica Albrechtshof, ktorá už patrí do berlínskej mestskej oblasti. Odtiaľ možno efektívne prejsť celé berlínske územie v tarifnej zóne AB.

Cez cestu B5 sa do berlínskeho centra dostanete rýchlo autom. Na západnom smere sa bez problémov dostanete k berlínskemu okruhu (A10). Hlavné mesto Potsdam je taktiež z tejto lokality dobre dostupné.

Ako jedno z najrýchlejšie rastúcich miest Nemecka Falkensee využíva stabilný dopyt, kvalitnú infraštruktúru a vysokú kvalitu života. Blízkosť Berlína, prírodných parkov a jazier robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou. Pozemky s existujúcim stavebným povolením sú tu veľmi žiadané.

Tešíme sa na popredajné dopyty od maklérov s aktívnym vyhľadávacím dopytom pre konkrétneho klienta. Prosíme, zdržte sa všeobecných akvizičných dopytov.