Predaj domu 5+1 • 152 m² bez realitkyNelkenstraße 18, , Bavorsko

*Váš nový domov *

Staviame moderný dvojdom v Schwaig pri Norimberku.

Schválenie na túto stavbu už bolo udelené.

Obe polovice domu sú vybavené samostatným vstupom a vyhradenou časťou záhrady. Domy tak nemajú spoločné prístupové cesty alebo pri sebe stojacie parkovacie miesta, ktoré sú často neobľúbené.

V podrobnom expozé nájdete kompletný popis stavby a technického vybavenia.

Radi Vám ho zašleme.

Výber z popisu stavby:

- moderná, nadčasová architektúra

- rodinne prívetivý pôdorys

- kompletne zariadené podkrovie

- energetická trieda A

- murivo z pórobetónových tehál

s vynikajúcou tepelnou izoláciou a zároveň masívnym charakterom

(kompletná tepelná ochrana nie je potrebná)

- veľké okná s trojsklom pre dostatok svetla a vzduchu v obytnom priestore

farba rámu: antracit

- decentralizované ventilačné prvky

- elektricky ovládané žalúzie

- tepelné čerpadlo značky Vaillant v kombinácii s podlahovým kúrením

- kvalitné moderné kúpeľňové vybavenie s bezzábradlovou sprchou, vaňou a ďalším

- možnosť voľby podlahového krytia

Výhody:

- Stavebné povolenie už bolo udelené

- Začiatok stavby má byť v máji/júni 26

- Hotové na nastťahovanie cca 3.-4. štvrťrok 2027

- Odovzdanie kľúčov vrátane garantovanej fixnej ceny domu

- Bez provízie

- Vrátane 2 parkovacích miest

- Možnosť carportu (povolenie je k dispozícii)

- Slnečná juhozápadná orientácia

- Stavba prebieha výlučne prostredníctvom regionálnych remeselníkov

- Jeden kontaktný zástupca, ktorý za Vás koordinuje všetky práce

Schwaig je ideálny pre mladých aj starých a susedí priamo s mestskou časťou Lauf am Holz/Nbg. V okruhu 5 až 10 minút pešo sa nachádza stanica S-Bahn, lekáreň, kaviarne, pekárne, reštaurácie, lekári, banky, ihriská, niekoľko materských škôl, základná škola, fitness centrum, obchod s nápojmi a ďalšie.

Na každodenné nákupy je v bezprostrednej blízkosti aj supermarket Edeka alebo Penny.

Rodinne prívetivé okolie pozemku je charakterizované uvoľneným životným štýlom a výborným zabezpečením každodenných potrieb pre mladých aj starých.

Existuje možnosť vykonať rôzne práce vlastnými silami a tým znížiť kúpnu cenu,

napr. vonkajšie úpravy sami, podkrovie nie je kompletne zariadené, maľovacie práce sami, podlahové krytiny sami...

Distler Wohnbau GmbH

Zastúpená Christianom Distlerom

Bergstraße 46

91227 Leinburg

zaregistrovaná pri Okresnom súde Norimberg pod č. HRB: 27625